• Verkocht

Arendsvlucht 20 5341 AZ Oss Centrum-West

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
27 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Karakteristieke, uitermate sfeervolle vrijstaande woning met vrijstaand bijgebouw (oppervlakte 58 m2) en overkapping (oppervlakte ongeveer 18 m2), mooi gelegen in hartje centrum Oss, op een steenworp afstand van alle voorzieningen.

Er zijn door de jaren heen maar weinig woningen met een fraaie, karakteristieke gevel bewaard gebleven in het centrum van Oss. Arendsvlucht 20 is dat gelukkig wel. De gevel straalt één en al karakter uit. Echt mooi! De huidige eigenaar is begonnen met het 'in stijl opknappen' van de woning. De werkzaamheden zijn echter nog niet afgerond. Met afwerken, moderniseren (onder meer badkamer, toilet en keuken) en enig onderhoud dient dus rekening te worden gehouden.

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
- vrijstaand woonhuis met eigen oprit en vrijstaand bijgebouw (oppervlakte bijna 60 m2!);
- diverse karakteristieke elementen in de woning aanwezig;
- ruime woonkamer met aangrenzende eet-/slaapkamer;
- werk-/speel-/studeerkamer op de begane grond;
- ruime keuken;
- twee slaapkamers op de verdieping én een ruime berging (mogelijkheid slaapkamer);
- afwerken en moderniseren op diverse punten noodzakelijk;
- vrij gelegen tuin met overkapping en flink vrijstaand bijgebouw (met de auto bereikbaar via de brede oprit);
- dakbedekking woonhuis: deels oude muldenpannen, deels kunststof dakbedekking (2017);
- perceeloppervlakte 276 m2;
- bouwjaar 1914.

De woning is als volgt ingedeeld:

Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de toegangsdeuren naar diverse ruimten. De hal is voorzien van een lambrisering en authentieke plavuizenvloer.

Via de hal is onder meer de werk-/speel-/slaapkamer aan de voorzijde te bereiken. Deze ruimte beschikt over een oude schouw met rookkanaal (buiten gebruik) een een fraaie, in stijl gemaakte lambrisering. Verder vindt je hier de meterkast met 7 groepen, een krachtgroep en aardlekschakelaar.

De woonkamer is mooi breed van opzet, voorzien van grenen vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een eetkamer met vaste kastruimte en grenen vloerdelen. Vanzelfsprekend kan deze kamer ook gebruikt worden als chill ruimte, speelkamer of slaapkamer. Afhankelijk van het gebruik, zet je de openslaande deuren, welke de scheiding vormen tussen de woonkamer en de deze ruimte, open of dicht. Je hebt dus de keuze. Ideaal toch?

Via deze ruimte is de huidige badkamer te bereiken. Deze badkamer, met ligbad en wastafel, dient gemoderniseerd te worden.

Via de woonkamer kom je ook in de woonkeuken, voorzien van een eenvoudige inrichting, een toegangsdeur naar de kelderruimte en de deuren naar de achtertuin en een portaaltje met de toiletruimte (dient gemoderniseerd te worden).

Eerste verdieping:

De overloop op deze verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie) en een berging.

De huidige ouderslaapkamer (voorzijde) is ontstaan nadat twee kamers werden samengevoegd. Op de vloer zijn mooie, oud grenen vloerdelen gelegd en een loopdeur geeft toegang tot een balkonnetje.

De berging op deze verdieping is dermate ruim dat hier, na enkele aanpassingen, een (tweede) badkamer en berging gerealiseerd kunnen worden.

Tuin:

De tuin is voorzien van bestrating en wordt door middel van een brede poort afgescheiden van de oprit en de openbare weg.
Achterin de tuin is een sfeervolle overkapping gerealiseerd, voorzien van vaste kastruimte. Lichtdoorlatende dakplaten zorgen voor de nodige daglichttoetreding.

Bijgebouw:

Achterin de tuin staat het bijgebouw, over de volle breedte van het perceel, en bereikbaar vanaf de openbare weg via de brede oprit die geschikt is voor een auto. Dit bijgebouw is onderverdeeld in een drietal ruimten die met elkaar in verbinding staan. Het rechtergedeelte, de garage, is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde. Via schuifdeuren kom je vanuit dit gedeelte in het middelste gedeelte en vervolgens in het meest linkergedeelte.
In dit linkergedeelte bevinden zich een spoelbakje en het aansluitpunt voor de wasmachine.

Benieuwd?

Ben je nieuwsgierig naar de mogelijkheden van deze woning en zie je in het 'je eigen maken' een mooie uitdaging? Bel, mail of Whatsapp ons dan gerust voor het maken van een afspraak tot bezichtiging.

Graag tot ziens!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.664
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
58 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
638 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS K 1166
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (9 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum-West

Heel Oss

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum-West

Heel Oss

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.