• Verkocht

Hofvijver 110 5346 KD Oss De Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2020
Verkoopdatum
25 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze gezinswoning verdient absoluut een nadere kennismaking. Want voorbij de voordeur en markante gevel merk je pas echt hoeveel aandacht er aan afwerking en wooncomfort is besteed. De tuingerichte woonkamer en moderne eetkeuken zetten daarvoor meteen al de toon. En die klinkt door tot in de royale zolderkamer met dakterras.

Aan de woonkwaliteiten blijkt continu heel veel aandacht te zijn besteed. Zo zijn er in de afgelopen jaren fraaie verbeteringen en vernieuwingen gerealiseerd. De badkamer en toiletruimte hebben een stijlvolle metamorfose ondergaan, waardoor ze heerlijke luxe uitstralen.

Bij dit alles komt een bijzondere ligging op een voor het verkeer afgesloten hofje. Dit zorgt voor een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving. Bovendien woon je aan de groene noordgrens van de stad, midden tussen groen en waterpartijen. Iets verderop begint hier het uitgestrekte poldergebied richting de Maas.

Tegelijkertijd woon je vlak bij allerlei voorzieningen, zoals een school en groot sportcomplex. Verder rijd je snel en gemakkelijk naar het centrum en de opritten van de snelwegen. Waarbij je de auto bij thuiskomst veilig parkeert onder de eigen carport op een afgesloten terrein achter de woning. En dit jaar is de vaatwasser aan de keuken vernieuwd.

Kenmerken

+ Parkeren onder carport (2016) aan achterzijde. In het dak van de carport is spotverlichting verwerkt. Terrein aan achterzijde is afgesloten met een op afstand bedienbare hekwerkpoort. Verder parkeerplaatsen aan het begin van hofje.

+ Via voor verkeer afgesloten hofje naar voordeur. Vervolgens binnenkomst in ruime hal met garderobe-nis, meterkast, trapopgang, trappenkast en toiletruimte. Toiletruimte (2014) is stijlvol vormgegeven met wandtoilet en fonteintje. Lichtgekleurde houten vloer gaat vanuit hal verder in woonkamer.

+ Tuingerichte woonkamer kent een zeer fraaie lichtinval door de ramen van de brede schuifpui. Deze geeft ook een directe doorgang naar de achtertuin. Lichte tinten van wanden, plafond en houten vloer versterken deze uitstraling.

+ Eetkeuken biedt een mooie plaats voor de eettafel. Via een groot venster met deelramen komt het daglicht hier ook volop naar binnen. Tegen de wand staat een modern keukenblok. Dit is recent voorzien van nieuwe fronten. Verder is er moderne inbouwapparatuur beschikbaar zoals een groot 5-pits gasfornuis, roestvrijstalen afzuigkap en nieuwe vaatwasser (2020). Verder staat er een keukenwand met ernaast plaats voor witgoed zoals een koel-vriescombinatie.

+ Diepe achtertuin is grotendeels verhard met cobblestones en daardoor onderhoudsarm. De tuin heeft een fijne ligging met veel zon- en schaduwplekken. Boven het terras bij de woning is een aluminium prieel met flexibel doek geplaatst. Achter in de tuin staat een houten berging. Ernaast is de carport.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. Een van de slaapkamers is in gebruik als kastenkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat.

+ Luxe badkamer (2014) is stijlvol vormgegeven, uitgevoerd en voorzien van ingebouwde spotjes in de inloopdouche met regendouche, wandtoilet en hangend badkamermeubel met geïntegreerde wastafel. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig.

+ Vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier kan gemakkelijk een vierde slaapkamer worden gemaakt. Balkondeur geeft toegang tot een dakterras aan de achterzijde. Ook op de bovenverdieping ligt een laminaatvloer.

+ Op de voorzolder zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel A.
+ HR-combiketel (2014).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Schilderwerk in 2018.
+ Zonnescreens voor ramen voorzijde verdiepingen.
+ Carport (2016)
+ Royale hoofdslaapkamer

Aanvaarding
In nader overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.467
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2014

Kadastrale gegevens

OSS D 4560
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.