• Verkocht

De Bongerd 92 5345 JW Oss Lockaert

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2020
Verkoopdatum
29 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De bijzondere rustige locatie is een eerste kwaliteit die meteen opvalt. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je namelijk geen directe buren. Je woont hier in een doodlopend gedeelte van een rustige woonstraat. Je achtertuin grenst zelfs aan een waterloop met brede groene oevers. Het zorgt direct voor een extra vrij woongevoel.

Het woonplezier gaat binnen in de solide gezinswoning onverminderd verder. Bij binnenkomst word je gegrepen door het ruimtelijke karakter en de mooie zichtlijnen. Vanuit de royale woonkamer kijk je daarbij de verrassend diepe achtertuin in.

Daarnaast blijk je op de verdiepingen te beschikken over maar liefst vijf slaapkamers. Dat maakt het heel erg gemakkelijk om over inrichting en gebruik na te denken. Zo is het realiseren van een kantoor of hobbyruimte zeker een optie.

Vlak in de buurt vind je verder allerlei voorzieningen. Op loopafstand zijn er scholen, een uitgestrekt park en groot winkelcentrum. En iets verder door op deze route ligt station Oss-West. Bovendien is er een snelle en gemakkelijke route naar het Osse centrum en de opritten van de snelwegen richting Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit met plaats voor twee auto’s en in garage. Garage is aan de voorzijde afgesloten met een kanteldeur. Buitendeur komt uit in achtertuin. Verder parkeerplaatsen aan overkant van rustige woonstraat.

+ Over geheel verharde oprit naar overkapte voordeur in zijgevel. Binnenkomst in hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Moderne toiletruimte (2018) bevat een wandtoilet en fonteintje. Pvc-vloer gaat vanuit hal verder in woonkamer.

+ Tuingerichte woonkamer heeft een heldere uitstraling door grote vensters aan achterzijde en lichte tinten van wanden en spuitwerkplafond. Tuindeur geeft een directe doorgang naar de achtertuin. In de woonkamer is een voorraadkast aanwezig.

+ In luxe keuken staat onder een groot venster een keukenblok, dat is voorzien van een extra diep werkblad (75 cm) en diepe laden. Ertegenover is een uitgebreid keukenmeubel geplaatst. De keuken heeft een scala aan moderne inbouwapparaten zoals een close-in-boiler, een grote 4-pits keramische kookplaat, roestvrijstalen schouwafzuigkap, combimagnetron, heteluchtoven, koelkast, vriezer en XL-vaatwasser (2018). In de keuken hangt een designradiator

+ Achtertuin kent door ontbreken achterburen extra vrijheid en privacy. Bij de woning bevindt zich een veranda en terras. Boven het terras is een brede zonneluifel gemonteerd. Dit verharde zitje sluit aan op een gazon met aan een zijde een groene border. Achter in de tuin is een tweede terras met ernaast een houten berging.

+ Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben fijne afmetingen en een prima lichtinval door dakramen en een gevelvenster. Op de trap en overloop ligt vloerbedekking en in de slaapkamers ligt lichtgekleurd laminaat.

+ Stijlvolle badkamer heeft vloerverwarming en is geheel betegeld en uitgevoerd met een groot en hoog geplaatst raam, ruime inloopdouche met regendouche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met twee slaapkamers is geheel voorzien van laminaat. Ook deze hebben een prettige lichtinval door grote dakramen. In de beide slaapkamers is spotverlichting in de plafonds verwerkt. Met knieschotten is afgesloten bergruimte gemaakt.

+ De voorzolder heeft ook een dakraam en hier zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is ook de HR-combiketel geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel B
+ Intergas HR-combiketel (2013).
+ Grotendeels dubbel glas.
+ Schilderwerk in 2019.
+ Spuitwerkplafonds en laminaatvloeren in slaapkamers.

Aanvaarding
In nader overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.679
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS K 5228
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
116 m² (13,7 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Dhr. Haring
De Bongerd 92
7,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar zag veel details die anderen niet zagen in de woning, dat deed Tim goed. Aardige jongen ook Tot de verkoop werd er nogal gepushed voor de omzet. Na de overeenstemming draaide het een beetje en moesten we zelf achter dingen bellen en was hij niet heel pro actief in de benadering bij het laten fotograferen en in de verkoop zetten. Over het verkoop proces hebben we geen opmerkingen. We hebben de vraagprijs gekregen. Courtage was ook aan de hoge kant in de markt, ook na onderhandeling. We gunden vd Krabben de verkoop omdat ze ons goed geholpen hadden bij de aankoop van ons nieuwbouwhuis, maar dat heeft geen meerwaarde gegeven. Daarom zijn we neutraal bij het aanraden. Geen slechte makelaar, maar ook geen 5 sterren recensie.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
6
Service en begeleiding
6

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.