• Verkocht

Zwervend Erf 42 5347 HN Oss De Horzak

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 314.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2021
Verkoopdatum
23 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Oss - Zwervend Erf 42

Moderne, uitgebouwde en instapklare tussenwoning met vrijstaande houten berging en tuin op het zonnige zuiden met terrasoverkapping. De woning beschikt over 3 slaapkamers, moderne badkamer en ruime zolder met wasruimte en de mogelijkheid om nog een 4e en 5e kamer te realiseren. Daarnaast heeft deze woning maar liefst 15 zonnepanelen, airconditioning, rolluiken en een fraaie overkapping aan de woning. Het kindvriendelijke en rustige hofje waaraan de woning is gelegen ligt in de gewilde wijk de Horzak. Dus waarom wachten, als je deze kans met beide handen kunt pakken!

Indeling:
Begane grond: Entree, toilet, cv-ruimte, meterkast, garderobe, trapkast, open keuken en uitgebouwde woonkamer
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer
Tweede verdieping: Via vast trap te bereiken zolder met wasruimte, bergruimte en de mogelijkheid om een 4e en 5e kamer te realiseren

* Inhoud 428 m³
* Perceel 124 m², bouwjaar 2012
* Je komt in deze woning binnen in de ruime entree met toilet, meterkast, cv-ruimte en trapopgang naar de eerste verdieping
* Vanuit de hal lopen we door naar de uitgebouwde woonkamer met open keuken
* Aan de linkerkant is een fijne trapkast gerealiseerd voor die extra bergruimte
* De sfeervolle woonkamer heeft een ruim zitgedeelte met zicht op de onderhoudsvriendelijke achtertuin
* Door de grote raampartij en de loopdeur komt er voldoende lichtinval binnen in deze woonkamer
* Via de loopdeur komen we in de onderhoudsvriendelijke en verharde achtertuin
* Direct aan de woning is een fraaie overkapping gerealiseerd, zodat je bij zonnig weer de schaduw op kunt zoeken of bij minder weer ook kunt genieten van het buitenleven
* Daarnaast kun je bij zonnig weer op diverse plekken in de tuin genieten van de zon
* Achterin de tuin is een ruime berging met vliering aanwezig om de fietsen te kunnen stallen of de tuinspullen in op te kunnen bergen
* Naast de berging is een fijne achterom aanwezig waardoor de achtertuin makkelijk te bereiken is
* Weer terug in de woning lopen we naar de voorzijde van de woning waar direct aan de keuken een ruime eettafel is geplaatst
* De open keuken aan de voorzijde van de woning kijkt mooi uit over het hofje
* Het aanwezige rechte keukenblok aan de ene zijde en de kastenwand aan de andere zijde zijn uitgevoerd in een lichte kleurstelling
* Deze keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel/vriescombinatie en voldoende opbergruimte
* We lopen terug naar de hal waar zich de cv-ketel bevindt
* Verwarming via Intergas HR combiketel 2012
* Via de trapopgang lopen we door naar de overloop op de eerste verdieping
* Van hieruit heb je toegang tot de 3 slaapkamers van respectievelijk 5,7 - 9,5 en 10,8 m²
* De hoofdslaapkamer beschikt over een airco en koelt zowel die kamer als de overige slaapkamers op deze verdieping en zelfs de hal beneden
* Naast de slaapkamer aan de voorzijde is de moderne badkamer gelegen
* Deze badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, toilet, wastafel, spiegelkast, badkamermeubel, decorradiator en praktisch raam voor ventilatie en daglicht
* Via de vaste trap op de overloop lopen we door naar de zolder
* Deze ruimte is afgesloten met een fraaie schuifdeur
* Er is hier een aparte ruimte gecreëerd om de was te kunnen doen
* Daarnaast zijn in deze ruimte nog makkelijk 2 extra kamers te realiseren met tevens de mogelijkheid daarboven een zolder te creëren 
* Onder de schuine kanten zijn vele mogelijkheden gecreëerd om de spullen in op te kunnen bergen
* De woning is volledig geïsoleerd en deels voorzien van rolluiken en een screen
* Daarnaast beschikt de woning over 15 zonnepanelen
* Zoals al eerder aangegeven ligt de woning in een rustig hofje met speelmogelijkheden recht voor de woning
* En doordat er geen doorgaande weg is gelegen direct voor de woning is het zeer veilig en rustig
* Voor het parkeren zijn 2 parkeerkoffers gecreëerd in de hoeken van het hofje
* De ligging in de gewilde wijk de Horzak geeft je de mogelijkheid om heerlijk het buitengebied in te wandelen of te fietsen
* Daarnaast zijn vele voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen en nog vele andere op loopafstand
* Ook het centrum van Oss, met al zijn voorzieningen, is op loopafstand gelegen en dus makkelijk en snel te bereiken
* Via de diverse uitvalswegen zijn de naastgelegen dorpen en de "weg van de toekomst", richting de snelwegen A50 en A59, vrij snel en makkelijk te bereiken
* Dus zie jij jezelf hier al wonen en wil je deze kans niet aan je voorbij laten gaan?!
* Neem dan direct contact op met Van den Heuvel Makelaars en pak deze kans met beide handen aan

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 314.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.661
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS H 1692
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (11,25 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van den Heuvel Makelaars

Bel 0412-405022

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.