Klingenstraat 17 5348 AX Oss

  • Verkocht
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 november 2019
Verkoopdatum
26 november 2019
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Achter deze solide jaren-50-gevel blijkt een sfeervolle en eigentijdse gezinswoning schuil te gaan. Een huis dat zelfs helemaal instapklaar is. Alle kamers op de begane grond en beide verdiepingen zijn namelijk prima afgewerkt en modern vormgegeven. Daardoor kun je hier meteen van alle kwaliteiten gaan genieten.

Dit woonplezier gaat door in de onderhoudsarme eigen tuin. Hier heb je een fijn beschut zitje onder een afsluitbare overkapping, dat meteen ook veel privacy biedt. De combinatie van binnen en buiten maakt het plaatje van het ideale thuis helemaal compleet.

Zeker ook vanwege de gunstige centrale ligging. Zo vind je zowel een school als een supermarkt op enkele minuten loopafstand. Verder wandel je in korte tijd naar het centrum van Oss. Bovendien biedt de nabijgelegen singel je een snelle gemakkelijke route naar de A50 en A59. In korte tijd ben je op weg naar Eindhoven, Nijmegen of Den Bosch. Algemeen

Kenmerken

+ Pad door fraai aangeplante voortuin leidt naar overkapte voordeur. Vervolgens sfeervolle binnenkomst in hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Toiletruimte is geheel betegeld en heeft een wandtoilet en hoekfonteintje. Plavuizenvloer gaat vanuit hal drempelloos verder in woongedeelte.

+ Woonkamer heeft een licht en aangenaam doorzonkarakter. Grote ramen aan voor- en achterzijde laten het daglicht volop binnen. Openslaande tuindeuren geven een directe doorgang naar de achtertuin.

+ In open keuken staat een modern keukenblok (2018) in hoekopstelling. Het is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat en oven. In de keuken is een airco-unit beschikbaar.

+ Bijkeuken bevat aansluitingen voor wasmachine, droger en ander witgoed. Verder is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. Buitendeur naar achtertuin.

+ Achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsarm. Bij de woning is een overkapt terras gerealiseerd dat kan worden afgesloten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met ernaast een overkapping. Via deze overkapping is er een achterom via de brandgang.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben fijne afmetingen en een prima lichtinval. In de hoofdslaapkamer is vaste kastruimte beschikbaar. Op de overloop en in de kamers ligt laminaat.

+ Moderne badkamer (2016) is geheel betegeld en stijlvol vormgegeven. In de badkamer zijn een inloopdouche met regendouche, wandtoilet, designradiator en badkamermeubel met geïntegreerde wastafel aanwezig. De badkamer heeft mechanische ventilatie.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met royale vierde slaapkamer. Een groot dakraam zorgt hier voor een rijkelijke lichtinval.

+ Veel parkeergelegenheid langs woonstraat.

Bijzonderheden

+ HR-combiketel 2019

+ Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

+ Airco in keuken.

+ Grotendeels voorzien van rolluiken.

Aanvaarding
In nader overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.800
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

OSS G 360
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (9m diep en 6m breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. van Nuland
Klingenstraat 17
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze makelaar Wesley v. Vlijmen (Van der Krabben Makelaardij Oss BV) was heel duidelijk omtrent de verwachtingen en wat er allemaal komt kijken bij de verkoop van je huis. Hij heeft ons uitstekend geholpen met de verkoop van ons huis.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8
Reactie van Van der Krabben makelaardij Oss BV
Beste Twan en Ria, Bedankt voor jullie feedback. Fijn om te horen dat alles goed verlopen is. Ik wens jullie veel succes in jullie nieuwe woning en kom snel een keer kijken wat jullie ervan gemaakt hebben. Met vriendelijke groet, Wesley van Vlijmen

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verzetsheldenbuurt I

Heel Oss

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verzetsheldenbuurt I

Heel Oss

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.