Linkensweg 30 5341 CB Oss Verzetsheldenbuurt I

Fantastisch wonen in een karakteristieke tweekapper (met zonnige achtertuin én eigen carport) in het centrum van de stad!

Het is dan ook niet voor niets dat de huidige eigenaresse hier al ruim 20 jaar met heel veel plezier woont. Zo geeft ze ook aan: "Wanneer je de woning binnen komt is het net of de woning je omarmt, kortom: een warm welkom!".

Ook prettig: door de jaren heen heeft zij de nodige investeringen gedaan om de woning energiezuiniger te maken: zo is de gevel na-geïsoleerd, is er dubbele beglazing geplaatst (met diverse rolluiken) én is de kap geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen in 2020. Niet voor niets heeft deze woning dan ook een energielabel B!
Wil je naar een label A dan is dan eenvoudig te realiseren. Onze deskundige op het gebied van energiebesparing heeft het volgende advies gegeven:
1.Het plaatsen van 7 zonnepanelen zorgt voor energielabel A (enkele maatregel)
2.Het plaatsen van een hybride warmtepomp zorgt voor energielabel A+ (in combinatie met maatregel 1)
3.Het plaatsen van 18 zonnepanelen zorgt voor energielabel A++ (in combinatie met maatregel 2).

En niet alleen aan energiebesparing is gedacht. Ook intern is er het nodige verbouwd en gemoderniseerd. Zo is de meterkast vernieuwd, is de keuken verplaatst naar een aanbouw aan de achterzijde, is er een werkkamer (of slaapkamer) op de begane grond gerealiseerd, zijn 2 slaapkamers op de verdieping samengevoegd (voorheen 3 slaapkamers, nu 2) en is er een fraaie zolderkamer gemaakt.

Kortom: Ben je op zoek naar een verrassend ruime tweekapper in het centrum? En vindt je een werk-/slaap-/speelkamer op de parterre prettig net als het parkeren op eigen terrein? Bel ons dan gerust voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging. Een Whatsapp bericht sturen kan natuurlijk ook, telefoonnummer 06-36220000.

Voor de volledigheid maar even de kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
- tweekapper met carport en diepe, zonnige achtertuin (met achterom);
- woonkamer, eetkamer én werk-/slaapkamer op de parterre;
- mogelijkheid van kantoor of praktijk aan huis;
- keuken voorzien van fraai notenhouten én hardstenen werkblad;
- twee (voorheen drie) slaapkamers op de verdieping;
- riante badkamer;
- fraaie en sfeervolle zolderkamer;
- diverse originele details aanwezig;
- rolluiken aanwezig;
- energielabel B dankzij na-isolatie;
- aan de voorzijde zie je niet wat deze mooie woning je allemaal te bieden heeft;
- gunstige ligging aan rustige woonstraat.

De woning is als volgt ingedeeld:

Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de toiletruimte, de trap naar de verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie plankenvloer, een (originele) sierlijst langs het plafond en een houtgestookte kachel. Grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel zorgen voor de nodige lichtval en een mooi zicht op de woonomgeving en de achtertuin.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer. Deze eetkamer is gerealiseerd in de voormalige keuken en is eveneens voorzien van een plankenvloer. Een deur geeft van hieruit toegang tot de kelderruimte waarin ook de meterkast is gesitueerd. Een schuifdeur geeft vanuit de eetkamer toegang tot de keuken.

De keuken is voorzien van een dubbel keukenblok met een fraai notenhouten en hardstenen werkblad, een breed fornuis met 5 pits gaskookplaat, dubbele oven en grill, een afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en drie-laden vriezer. Een dubbele porseleinen spoelbak completeert het geheel.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met een kastenwand (met daarin onder meer het aansluitpunt voor de wasmachine), een vaste kastruimte met de Intergas HRe combiketel, de toegangsdeur naar de tuin én de toegangsdeur naar een werk-/slaap-/speelkamer. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en de mogelijkheid tot het plaatsen van een wastafel met warm en koud watertappunt.
Door de situering van deze werkkamer (aan de tuinzijde, met een toegang via de bijkeuken), is deze ruimte ook uitstekend geschikt (te maken) voor een kantoor of praktijk aan huis. Te meer daar de bereikbaarheid via de achtertuin en aangrenzende ventweg uitstekend is.

Eerste verdieping:

De overloop op deze verdieping geeft toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer. Leuk detail: de originele paneeldeuren zijn nog aanwezig.
De beide kamers zijn ruim van opzet en zonder meer geschikt voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en linnenkast. Op de vloer is laminaat gelegd. Praktisch!

De badkamer is in één woord royaal en voorzien van een ligbad met whirlpool, een badkamermeubel met wastafel en een wandcloset. Belangrijk te weten is dat bij het opnieuw betegelen van de badkamer rekening is gehouden met het vervangen van het bad door een (inloop-)douche: de wateraansluiting en afvoer zijn aanwezig én de wand- en vloerbetegeling zijn doorgetrokken achter/onder het bad. Via de badkamer is het platte dak van de aanbouw te bereiken.

Tweede verdieping:

Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping met daar een royale en sfeervolle zolderkamer/slaapkamer. Ook in deze slaapkamer is laminaat gelegd. Er zijn aan beide kanten een kunststof dakraam welke zijn voorzien van een op afstand bedienbaar rolluik en een wastafel met warm en koud watertappunt is aanwezig.
Indien gewenst is de zolderkamer volledig af te sluiten van de trap door middel van een luik. Indien deze kamer dus als slaapkamer in gebruik wordt genomen, zoals thans ook het geval is, geniet je hier van volledige privacy.

Tuin:

De tuin is netjes aangelegd een voorzien van een berging/tuinkast met warm- en koud watertappunt en een achterom. Achterin de tuin is een carport geplaatst die van de openbare weg is afgesloten door middel van openslaande deuren. Deze openbare weg is een ventweg langs de doorgaande weg, de Oostwal, en daardoor lekker rustig. Via deze weg sta je binnen twee minuten in hartje centrum Oss.

Benieuwd?

Wij kunnen ons voorstellen dat je na het lezen van deze tekst en het zien van de foto's reuze nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze woning jou allemaal te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. Een Whatsapp bericht sturen kan natuurlijk ook.

Graag tot ziens!

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.