• Verkocht

Oude Litherweg 8 5346 RT Oss Hertogenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2021
Verkoopdatum
5 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een vrij gevoel, want vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de brede groenstrook voor de deur. En aan de keukentafel kijk je fraai uit op de mooi aangelegde achtertuin. Die combinatie zorgt voor een zeer aangenaam woongevoel in deze sfeervol ingerichte gezinswoning.

Die fijne indruk is er meteen bij binnenkomst in de doorzonkamer en aansluitende moderne keuken. Vervolgens gaat het onverminderd door op de ruime slaapverdieping. Hier heb je de beschikking over twee royale slaapkamers waaronder een hoofdslaapkamer met ruime inloopkast.

Op loopafstand van de woning vind je een grote supermarkt en verschillende speciaalzaken. De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk de Krinkelhoek wat een ruimtelijk gevoel geeft aan de voorzijde van de woning. Verder heb je snelle routes uit de stad, naar de opritten van de zowel de A50 als de A59. Binnen enkele minuten ben je op weg naar Eindhoven, Nijmegen of Den Bosch.

Pluspunten

+ Parkeren langs woonstraat en in naaste omgeving.

+ Hal bevat meterkast, trap en geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet.

+ Pvc-vloer met vloerverwarming over gehele begane grond.

+ Woonkamer heeft licht karakter door grote ramen aan voor- en achterzijde.

+ Kookschiereiland met spoelbak vormt optische scheiding tussen eethoek en keuken. Tegen de wand staat een keukenblok met gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Buitendeur naar achtertuin.

+ Achtertuin is onderhoudsarm ingericht met diverse vaste plantenbakken, een verhard L-vormig terras en kunstgazon. Achter in de tuin is voor een stenen berging een sfeervolle houten veranda geplaatst. Hiernaast is een poort voor een directe achterom. Boven het terras bij de woning hangt een gevelbrede zonneluifel.

+ Stenen berging bevat een niet aangesloten keukenblok.

+ Twee slaapkamers (mogelijk 3) op eerste verdieping. Royale hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast.

+ Stijlvolle badkamer is gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd met een raam, spotverlichting, inloopdouche met regendouche, wandtoilet en badkamermeubel.

+ Aparte wasruimte met vaste wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er ligt een tegelvloer.

+ Luik met vlizotrap naar tweede verdieping.

+ Op de eerste verdieping is makkelijk een 3de slaapkamer te realiseren.

+ Een 4de slaapkamer is makkelijk te realiseren d.m.v. een vaste trap naar de 2de verdieping. De 2de verdieping is sta hoogte.

Bijzonderheden

+ Energielabel D.
+ HR-combiketel (2015).
+ Airco in woonkamer en hoofdslaapkamer.
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en grotendeels dubbel glas
+ Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS K 5571
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
85 m² (13,5 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.