• Verkocht

Nolensstraat 6 5344 SK Oss Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 274 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 292.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen…

Deze superleuke twee-onder-een-kap woning mét garage ligt op een ruim hoekperceel. Hier moet je echt even komen kijken!

Het huis is ruim, heeft een robuuste uitstraling en ligt in een mooie rustige straat in de Ruwaard, op steenworp afstand van alle voorzieningen. Perfect voor een jong gezin dus. De woning beschikt over een royale lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard, een moderne keuken, een bijkeuken, vier keurige slaapkamers en een nette badkamer. Door de gunstige ligging van de tuin op het zuidoosten kun je hier bijna de hele dag genieten van het zonnetje.

Vanaf de Nolensstraat fiets je binnen tien minuten naar het gezellige centrum van Oss. Rijd je de andere kant op, dan sta je binnen no-time midden tussen de uitgestrekte akkers en velden van de natuurgebieden ’t Geffens Veld en de Geffense Plas. Hier kun je optimaal genieten van de natuur, rust en ruimte. Basisscholen de Blinkerd en Hertogin Johanna liggen op loopafstand van de woning. Winkelcentrum de Ruwert ligt praktisch om de hoek. Hier vind je alles wat je nodig hebt: twee grote supermarkten, een slager, een groenteboer, een warme bakker en nog heel veel andere leuke winkeltjes.

Steden als ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed bereikbaar met de auto. Reis je liever met de bus of de trein? Ook dat is mogelijk, op krap vijf minuten lopen ligt station Oss West.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag zien wat deze woning te bieden heeft!

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de royale hal met garderoberuimte, trapkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime lichte woonkamer. Deze heeft aan de voorzijde een heel groot raam, wat zorgt voor een goede natuurlijke lichtinval. Je kunt hier heerlijk zitten rond de gashaard, deze zorgt voor extra sfeer en een fijne warmte in de koude wintermaanden. De zithoek loopt vloeiend over in de eethoek en de prachtige moderne keuken aan de achterzijde van de woning. Deze matwitte keuken heeft praktische brede laden en een zwart granieten werkblad. Natuurlijk zijn alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig, zoals een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een RVS afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. De keuken heeft een groot raam en een loopdeur naar de zonnige achtertuin.

Direct aan de keuken grenst de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De zo goed als nieuwe Intergas HRE 36/30 cv-ketel (2019) hangt in een inbouwkast. De bijkeuken heeft eveneens een loopdeur naar de tuin. De ruimte biedt je ook nog tal van andere mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer, een werkkamer of een fijne speelkamer voor de kinderen.

Op nagenoeg de gehele begane grond liggen mooie massief eikenhouten vloerdelen. De wanden zijn voorzien van spuitwerk, de plafonds zijn strak gestuukt. Bijna alle kozijnen hebben dubbel glas.

Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot vier keurige slaapkamers, een inbouwkast en een nette badkamer. De badkamer heeft een lichte tegel en beschikt over een tweede toilet, een wastafel met meubel en een ligbad.

Eén van de slaapkamers heeft een eigen inbouwkast. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel én toegang tot een royaal balkon.

Vliering
Via een luik op de overloop bereik je de vliering. Deze wordt gebruikt als bergzolder. Ideaal voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin en garage
De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is net als de voortuin ingericht met diverse planten, struiken en bomen. Op het grote terras van gebakken klinkers is voldoende ruimte voor een gezellig feestje of een barbecue met al je vrienden. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage. Deze is verwarmd en voorzien van elektra. De garage heeft grote openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin. Er is voldoende plek voor een auto, de fietsen en al je tuingereedschap. De tuin en de garage zijn bereikbaar via een poort aan de zijkant van het perceel.

Parkeren
De auto kun je parkeren in de garage. Maar ook aan de voorzijde van de woning en in de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 292.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.734
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS L 359
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ilzze Makelaardij

Bel 06 30 111 860

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.