• Verkocht

Granietstraat 57 . 5345 SX Oss Amsteleind

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2022
Verkoopdatum
15 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Laat je verrassen door deze uitgebouwde, volledig gemoderniseerde tussenwoning met terrasoverkapping! De woning is gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer.

Vanaf 2020 is de woning volledig gemoderniseerd en energiezuiniger gemaakt. Zo zijn er een nieuwe badkamer en keuken geplaatst, is al het leidingwerk vernieuwd, zijn er kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst én zijn er een warmtepomp en verwarmingsinstallatie geïnstalleerd. In 2021 zijn daar nog eens 3 airconditionings en een terrasoverkapping bijgekomen. Ook is in 2021 het stucwerk opnieuw gedaan. De woning is geheel afgewerkt met praktische PVC vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Details zoals zwarte deurklinken, deuren, lamellen, radiatoren en kranen maken het geheel compleet.

Kortom, deze woning is instapklaar en een genot om te mogen bewonen! Wordt jij de nieuwe eigenaar?

Je betreedt de woning via de hal. Hier tref je de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de berging te bereiken, welke ook vanaf buiten te bereiken is. Deze ruimte is daardoor ook ideaal voor een kantoor of praktijkruimte aan huis. In de berging tref je de witgoedaansluitingen en meterkast. Vanuit de hal is ook de ruime woonkamer met open keuken te bereiken. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifdeur naar de tuin aan de achterzijde. De moderne open keuken beschikt over een net keukenblok met kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur als een 6-pits fornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser en koel- vriescombinatie.

Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Eén van deze slaapkamers is ruimer gemaakt door middel van een dakkapel. Deze dakkapel loopt door naar de badkamer waardoor er een volwaardige badkamer gecreëerd is. De badkamer is ingedeeld met inloopdouche met hand- en regendouche én Sunshower, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Door de opbouw is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. De tweede verdieping heeft voldoende opbergmogelijkheden en een aparte ruimte voor de cv-opstelling.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en geheel afgescheiden. Via de brandgang is deze ook achterom te bereiken. Door de grote terrasoverkapping geniet je ook op de minder zonnige dagen volop van de tuin!

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning met terrasoverkapping
- Vanaf 2020 is de woning volledig gemoderniseerd
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
- Badkamer ingedeeld met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel
- Vierde slaapkamer op de tweede verdieping
- Achtertuin gelegen op het noordwesten en geheel afgescheiden
- Grote terrasoverkapping

Locatie:
- De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk
- Op korte afstand van diverse voorzieningen
- Oss is een middelgrote stad
- De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties
- In Oss vindt je alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc.
- Voor het openbaar vervoer kun je gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations
- Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen
- Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck
- Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.652
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hybride Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS K 2186
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Akker Makelaardij

Bel 0412-474687

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.