Dorpsstraat 26 4641 HW Ossendrecht

  • Verkocht
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2020
Verkoopdatum
13 juli 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Het sfeervolle halfvrijstaande woonhuis met berging en 122 m² grond heeft een centrale ligging in Ossendrecht. 

De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, apotheek, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. 

Het oorspronkelijke bouwjaar van het woonhuis is omstreeks 1940. Het woonhuis is echter in de loop der jaren gemoderniseerd. Het halfvrijstaande woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (begane grond, eerste en tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels, samengesteld dak (mansardedak/ zadeldak) gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. Het woonhuis is volledig voorzien van dakisolatie en HR++ beglazing en gedeeltelijk van muurisolatie.
 
Het woonhuis heeft een inhoud van circa 360 m³ en een woonoppervlakte van circa 95 m².
 
Het woonhuis wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de authentieke details, de lichte en sfeervolle woonkamer-en-suite, de mogelijkheid tot drie slaapkamers, de fraaie achtertuin met ruime berging en achterom en de centrale ligging.

Indeling
Begane grond: middels de voordeur, welke zich bevindt in een portiek, is de woonkamer bereikbaar. De fraaie en lichte woonkamer-en-suite (circa 28 m²) bestaat uit een zit- en eetkamer, gescheiden door authentieke schuifdeuren met glas-in-lood. De zitkamer (circa 14 m²) heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wandafwerking, zachtboard plafond en schouw met elektrische sierhaard. De zitkamer biedt toegang tot de meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar) en staat aldus in verbinding met de eetkamer. De eetkamer (circa 14 m²) heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wandafwerking, zachtboard plafond en kastenwand. De eetkamer biedt toegang tot garderobekast, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.  

Vanuit de garderobekast met inbouwkast is middels een luik de kelder bereikbaar. De kelder (circa 11,5 m²) heeft een plavuizen vloer, stucwerk wanden en gewelfd plafond en een stahoogte van circa 1,73 meter.
 
De keuken (circa 4 m²) heeft een vinyl vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De keukeninrichting in twee rechte opstellingen heeft een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en oven. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en de achtertuin.

De bijkeuken (circa 5 m²) heeft een vinyl vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en vaatwasser aanwezig en is er ruimte voor het plaatsen van een koel- en/of vrieskast. Tevens is in de bijkeuken de CV-installatie (Remeha Avanta, bouwjaar 2006) geplaatst. De bijkeuken biedt toegang tot de toiletruimte en de badkamer.  

De recente toiletruimte (bouwjaar 2020) heeft een fraaie tegelvloer, betegelde wanden en platen plafond en is ingericht met een hangtoilet.
 
De badkamer (circa 2 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en kunststof panelen plafond en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel en inloopdouche.

Eerste verdieping: overloop met laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk lichte houten panelen wanden en gipsplaten plafond. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de inloopkast en de trapopgang naar de tweede verdieping.
 
De eerste slaapkamer (circa 6,5 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en dakkapel.

De tweede slaapkamer (circa 9 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wandafwerking en gipsplaten plafond.

De inloopkast (circa 3,5 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en platen plafond en is ingericht met een kastenwand (blijft achter).
 
Tweede verdieping: de zolderruimte (circa 16 m²) heeft een houten vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk gipsplaten wanden, gipsplaten plafond en dakkapel (bouwjaar 2019). De zolderruimte kan op eenvoudige wijze in gebruik worden genomen als derde slaapkamer.

Aanpandige berging
De aanpandige berging (circa 11 m²) heeft een grindtegelvloer, stenen buitengevels en lessenaarsdak gedekt met golfplaten en is voorzien van elektriciteit.

Tuin en verdere inrichting
De sfeervolle achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, siergrind, kunstgras, plantenborders, overkapping en achterom.

Bijzonderheden
- Sfeervol halfvrijstaand woonhuis met authentieke elementen gelegen in het centrum van Ossendrecht;
- Woonkamer-en-suite bestaande uit een zit- en eetkamer welke worden gescheiden door authentieke schuifdeuren met glas-in-lood met een gezamenlijke oppervlakte van circa 28 m²;
- Mogelijkheid tot 3 slaapkamers;
- De toiletruimte is in 2020 vernieuwd;
- De dakkapel op de tweede verdieping is in 2019 geplaatst;
- Het plat dak is in 2014 vernieuwd met bitumineuze dakbedekking en geïsoleerd, tevens zijn er nieuwe trespa boeidelen aangebracht;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 voor het merendeel uitgevoerd;
- Het woonhuis is voorzien van een glasvezelaansluiting;
- Sfeervolle achtertuin voorzien van een overkapping en achterom;
- Verrassend, sfeervol en goed onderhouden woonhuis;
- Om een goede indruk te krijgen van het halfvrijstaande woonhuis is een bezichtiging aan te bevelen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.947
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSSENDRECHT D 6648
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ilse Vastgoed

Bel +31164652823

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ossendrecht

Heel Ossendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ossendrecht

Heel Ossendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.