Putsmolentje 42 4641 SK Ossendrecht Verspreide huizen ten oosten van Ossendrecht

Het sfeervolle vrijstaande woonhuis met bijgebouwen en 2.714 m² grond is gelegen in een landelijke omgeving ten oosten van de kern Ossendrecht. De riante achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en mogelijkheden.

De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

Het oorspronkelijke bouwjaar van het woonhuis is omstreeks 1901. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. Het woonhuis is voorzien van dakisolatie en voor het merendeel van dubbele beglazing.

Het woonhuis heeft een inhoud van circa 350 m³ en een woonoppervlakte van circa 100 m².
 
Het woonhuis wordt gekenmerkt door de lichte en sfeervolle woonkamer met fraaie schouw met houtkachel, de dichte keuken met recente keukeninrichting in hoekopstelling, de badkamer en een (slaap)kamer op de begane grond, de aanwezigheid van twee slaapkamers op de eerste verdieping, de vrijstaande garage met oprit, de privacy biedende tuin op het zuiden, de ruime perceeloppervlakte waardoor het houden van hobbydieren tot de mogelijkheden behoort en de ligging aan de rand van Ossendrecht nabij uitvalswegen en een prachtig bosgebied.  

Indeling
Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot de recent vernieuwde meterkast (7 groepen inclusief kookgroep, 2 aardlekschakelaars), de woonkamer, de keuken, de eerste (slaap)kamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, lambrisering/ stucwerk wanden en licht houten panelen plafond.

De sfeervolle en lichte woonkamer (circa 28 m²) heeft een eikenhouten parketvloer, stucwerk wanden, lichte balken plafond, fraaie schouw met houtkachel en sfeervolle binnenluiken. De houtkachel is aangesloten op de centrale verwarming.

De keuken (ruim 9 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer, stucwerk wanden, licht houten panelen plafond en kickspace verwarming. De recente en moderne keukeninrichting in hoekopstelling (geplaatst in 2022) heeft een kunststof aanrechtblad en achterwand en is voorzien van anderhalve spoelbak, breed 4-pits inductiekookplaat, wandafzuigkap, combi-oven, koelkast en vrieskast (4 lades). Het plaatsen van een inbouwvaatwasser behoort tot de mogelijkheden (voorzieningen aanwezig). De keuken biedt toegang tot het achterportaal.  

Het achterportaal heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en kunststof panelen plafond en biedt toegang tot de toiletruimte, de badkamer en de achtertuin/ overkapping.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en licht houten panelen plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.
 
De badkamer (circa 3 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en kunststof panelen plafond en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel en douchecabine. In de badkamer zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig en is de waterontharder opgesteld.

De eerste (slaap)kamer (circa 11 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een parketvloer, stucwerk wanden, zachtboard plafond en kastenwand. Uiteraard is deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt en kan deze uitstekend functioneren als kantoor- en/ of hobbyruimte, praktijk- en/ of speelkamer. Momenteel is de ruimte in gebruik als slaapkamer.

Eerste verdieping: de overloop is voorzien van een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk licht houten panelen wanden, gipsplaten plafond, dakraam, kastenwand, wastafel en bergruimte onder het schuine dakvlak. De overloop biedt toegang tot de CV-ruimte en twee slaapkamers.

In de CV-ruimte zijn de CV-installatie (Nefit Topline Compact HRC, bouwjaar omstreeks 2008) en de zonneboiler (2 zonnecollectoren) opgesteld.

De tweede slaapkamer (circa 9,5 m²) heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk licht houten panelen, gedeeltelijk behang wanden, gipsplaten plafond, dakkapel en aan één zijde bergruimte onder het schuine dakvlak.

De derde slaapkamer (circa 16 m²) heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden, gipsplaten plafond, dakkapel en aan één zijde bergruimte onder het schuine dakvlak. Deze slaapkamer is momenteel opgedeeld in twee ruimtes.

Vrijstaande garage
De vrijstaande garage heeft een oppervlakte van circa 19,5 m² (circa 6,92 x 2,83 meter). De garage heeft een traditionele bouwconstructie, betonnen vloer, stenen gevels en zadeldak gedekt met pannen en is voorzien van elektriciteit. De garage is bereikbaar middels dubbele openslaande deuren en een loopdeur.
 
Voor de garage is een ruime oprit aanwezig, welke ter hoogte van het woonhuis af te sluiten is middels een dubbele poort.

Tuin en verdere inrichting
De riante en privacy biedende achtertuin op het zuiden is voorzien van een riant terras, gazon, plantenborders, overkapping, fruitbomen, weiland, open berging, ponystal, schuilstal en achterom.
 
De houten overkapping (circa 18 m²) aansluitend aan het woonhuis heeft een lessenaarsdak gedekt met polycarbonaat platen.

De open berging (circa 16 m²) naast het woonhuis heeft een betontegelvloer, houten wanden en lessenaarsdak gedekt met kunststof golfplaten.

Ponystal met open berging en schuilstal
De ponystal (circa 13 m²) heeft een betontegelvloer, gemetselde borstwering met houten wanden en zadeldak gedekt met asbesthoudende golfplaten. De ponystal is ingericht met twee boxen en is voorzien van elektriciteit.

Achter de ponystal bevindt zich de open berging (circa 14 m²), welke is voorzien van een grindtegelvloer, houten wanden en lessenaarsdak gedekt met kunststof golfplaten. De open berging is ideaal voor de opslag van hooi en stro.
 
De schuilstal (circa 17 m², bouwjaar 2022) is opgedeeld in twee ruimtes en heeft een zandbodem, houten wanden en lessenaarsdak met damwandprofielplaten.

Bijzonderheden
- De volgende (nuts)voorzieningen zijn aanwezig: water, gas, elektriciteit en riolering;
- Sfeervol vrijstaand woonhuis met drie slaapkamers;
- Lichte en sfeervolle woonkamer met fraaie schouw met houtkachel, welke is aangesloten op de centrale verwarming;
- Keuken met recente en moderne keukeninrichting aan de achterzijde van het woonhuis;  
- Het woonhuis is levensloopbestendig, de badkamer en een (slaap)kamer bevinden zich op de begane grond;
- De (slaap)kamer op de begane grond is voor meerdere doeleinden geschikt, waaronder als kantoor-, en/ of hobbyruimte, praktijk- en/ of speelkamer;
- Vrijstaande garage met daarvoor een oprit welke gedeeltelijk is af te sluiten met een dubbele poort;  
- Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Verzorgde en privacy biedende achtertuin op het zuiden;
- Het riante perceeloppervlakte zorgt ervoor dat deze locatie zeer geschikt is voor het houden van hobbydieren;  
- Het uitbreiden van het woonhuis behoort tot de mogelijkheden. De inhoud van het woonhuis mag maximaal 750 m³ bedragen;
- Het buitenschildwerk is in 2020 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf;
- Het woonhuis is centraal gelegen aan de rand van het dorp Ossendrecht nabij uitvalswegen en een prachtig bosgebied;
- Om een goede indruk te krijgen van het vrijstaande woonhuis en de mogelijkheden is een bezichtiging aan te bevelen!