• Verkocht

Voorwetering 28 2969 BJ Oud-Alblas Oud-Alblas-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op zoek naar een fijn gezinshuis in Oud-Alblas?

Kom dan kijken bij deze verrassend ruime HOEKWONING met een fraaie aangebouwde tuinkamer (voormalige garage)

* fraaie eigentijdse architectuur tuinkamer: lessenaarsdak, glazen schuifpui, veel lichtinval
* licht en ruim
* voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s
* ruime tuin op het zuiden, veel privacy
* voldoende ruimte in de achtertuin voor bouw van bijvoorbeeld een veranda, schuur e.d.
* voorzijde ruim uitzicht, achtertuin vrij gelegen
* degelijke bouwkwaliteit woning:
- betonnen vloeren begane grond, 1e én 2e verdieping
- spouwmuren
- hardhouten kozijnen
* badkamer en keuken kunnen naar eigen smaak en stijl worden vernieuwd

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijk buurt (kinderspeelplaatsje en de school op loopafstand).

Zie ook de plattegrond voor de indeling en afmetingen van de woning.

Meer weten over deze woning of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging, bel of e-mail ons!

Het dorpje Oud-Alblas, één van de meest westelijk gelegen dorpen van ‘De Alblasserwaard’ is centraal gelegen.
Wonen in Oud-Alblas betekent wonen in de rust en ruimte van het polderlandschap, maar ook centraal wonen, namelijk ca. 25 autominuten van het centrum van Rotterdam en ca. 15 autominuten van Dordrecht en Gorinchem.
Alle dagelijkse voorzieningen (supermarkt, bakker, slager e.d.), winkels, middelbare scholen, sportpark e.d. zijn op 10 minuten afstand in Alblasserdam en Papendrecht.

Bouwjaar ca. 1978
Inhoud woonhuis ca. 495 m³
Woonoppervlakte ca. 131 m2
Perceeloppervlakte totaal ca. 228 m²

INDELING

BEGANE GROND / h = ca. 2.65 m
Hal met modern toilet (2001), meterkast, vaste kast en trapopgang

Woonkamer : 7.70 x 3.60 m met aansluitend
Tuinkamer : 4.90 x 2.80 m, met vloerverwarming en veel glas/lichtinval en twee glazen schuifpuien naar de achtertuin
In 2001 is de garage onder architectuur verbouwd tot een eigentijdse ruime tuinkamer met veel lichtinval (lessenaarsdak) en twee grote glazen schuifpuien naar de tuin.

Keuken : 3.05 x 2.30 m, (1995) voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast/vriezer en vaatwasser

Berging : 2.80 x 1.85 m

1e VERDIEPING / h = ca. 2.45 m
Overloop

Slaapkamer -1- : 4.10 x 3.60 m, met vaste kasten wand
Slaapkamer -2- : 3.60 x 3.05 m
Slaapkamer -3- : 3.05 x 2.30 m

Badkamer : 2.30/2.00 x 2.30 m, (1978) met douche, wastafel en opstelplaats voor wasmachine/droger

2e VERDIEPING / nokhoogte = ca. 2.95 m
Overloop met C.V.-ketel, dakramen en zijberging
Slaapkamer -4- : 5.80 x 3.60 m, met vaste kast, zijbergingen en dakramen

DIVERSEN:
* C.V.-installatie: bouwjaar 2014/2015 / onderhoud 2021
* Hardhouten kozijnen: verfwerk ca. 2016
* Begane grond: dubbel glas / verdieping en berging: enkel glas
* Betonnen vloeren
* Spouwmuren
* Dakisolatie

Alle opgegeven maten zijn circa.
Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar.
Indelingen, afbeeldingen en aanduidingen op tekeningen, in omschrijving en in verkoopbrochure zijn indicatief.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.672
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

OUD-ALBLAS C 259
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.