• Verkocht

Prins Bernhardstraat 15 3262 SM Oud-Beijerland Oud-Beijerland Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 332 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2020
Verkoopdatum
3 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wat een leuk, uniek huis met een prachtige tuin!
Karakteristieke, ruime en speels ingedeelde tussenwoning op een goede locatie in het nostalgische centrum van Oud-Beijerland gelegen.

Deze -oorspronkelijk twee- woning(en) zijn in 2006 samengevoegd tot één woning en tevens vergroot door middel van een aanbouw aan de achterzijde. De schitterende tuin is geheel in stijl aangelegd met fraaie (fruit)bomen, struiken, bestrating, overkapping en een groot houten tuinhuis. Het geheel is gesitueerd op een royaal perceel van 332 m2 eigen grond.

Indeling:

Begane grond:

Via de entree kom je in de grote woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Deze heerlijk ruime zitkamer heeft een gezellige gashaard, een garderobekast en veel lichtinval dankzij meerdere raampartijen. Via fraaie glas-in lood deuren is aan de ene kant de eetkamer bereikbaar en aan de andere kant de werk/studeerkamer. Deze mooie kamer heeft een tuindeur en prachtig zicht op de achtertuin. Aan de eetkamer grenst de woonkeuken en vervolgens de bijkeuken. De keuken heeft een ruime hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gas kooktoestel, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasmachine, een combi-oven en een close-in boiler. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk. Omdat de woning oorspronkelijk twee woningen waren zijn er twee trapopgangen naar de verdieping. De vloeren zijn onder andere afgewerkt met fraaie houten delen en ter plaatse van de keuken met plavuizen. De prachtige authentieke details zoals de paneeldeuren en het glas-in lood maken het geheel compleet.

Verdieping:

Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers waarvan één met een inloopkast en de overloop met de badkamer. Ook de badkamer is speels en niet standaard ingedeeld en is voorzien van een douchegelegenheid, een wastafel, een tweede toilet en een bidet. Aan de voorzijde zijn twee dakkapellen geplaatst.

Zolder:

Boven de verdieping zijn twee praktische bergzolders. De bergzolder aan de rechterzijde is toegankelijk middels een vlizotrap en aan de andere zijde middels een vaste trap. Hier bevindt zich onder andere de cv-opstelling.

Tuin:

De bijzonder en smaakvol aangelegde tuin heeft onder andere een gezellige overkapping met zonwering en een hardhouten vlonder, een grote 2-ledige tuinhuis van circa 23 m2 en diverse kenmerkende bomen, struiken. Daarnaast biedt de tuin voldoende privacy.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar omstreeks 1936;
- Twee woningen samengevoegd in 2006;
- Gelegen in de “oude” dorpskern;
- Woonoppervlakte: circa 163 m2;
- Houten en kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Cv-installatie: Combiketel HR Nefit 2010;
- Mooie tuin met bering, overkapping en veel privacy;
- Ideaal gelegen met goede verbindingen richting de Randstad.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.607
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
332 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 5544
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD-BEIJERLAND D 5545
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.