• Verkocht

Thielmonde 53 3261 VE Oud-Beijerland Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 278.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 januari 2021
Verkoopdatum
24 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Keurige en ruime woning met alle voorzieningen in de directe nabijheid.

Zeer royale eengezinswoning met berging en carport. Deze goed onderhouden woning is vergroot doordat het balkon op de 2e verdieping bij de woning is getrokken en de gevel is opgemetseld. Daarnaast is het geheel gunstig gelegen in de kindvriendelijke en groene “Oosterse Gorzen” op steenworp afstand van het natuurgebied aan “het Spui”. De voorzijde grenst aan een voetpad en de achterzijde met berging en carport aan een niet doorgaande weg.

Een sfeervolle en verzorgde woning op een aantrekkelijke locatie met een heerlijke, fraai aangelegde tuin! In de wijk is voldoende ruimte om te spelen in de diverse speeltuintjes en op trapveldjes voor de kinderen. Faciliteiten zoals sportclubs en scholen en het centrum zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De mooie lichte tuinkamer heeft een open trap naar de verdieping en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken past in het geheel en is voorzien van een 5-pits gaskooktoestel, een afzuigkap, een koelkast, een vrieskast en een vaatwasmachine. De vloer is afgewerkt met lamelparket en de wanden met grotendeels met strak stucwerk.

1e Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een waskast en de overloop met de trapopgang naar de zolderverdieping. De fraaie badkamer is in 2015 gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, mechanische ventilatie, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e Verdieping:

Deze verdieping is in 2005 aan de achterzijde opgemetseld en in 2009 vergroot en verbeterd. Op de zolderverdieping bevindt zich een grote voorzolder (thans in gebruik als ouderslaapkamer) met bergruimte en een extra slaap/werkkamer. Aan de voorzijde zijn dakramen geplaatst welke zijn voorzien van verduisteringsgordijnen.

Tuin:

Keurig aanlegde tuin, heerlijk op het zonnige westen gesitueerd en voorzien van een buitenkraan, alsmede de berging en de carport. De berging is voorzien van elektra en toegankelijk vanuit de carport.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1975;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Voorzien van hardhouten en kunststof kozijnwerk met dubbel glas;
- Begane grond voorzien van lamelparket;
- Toilet vernieuwd in 2019;
- Badkamer vernieuwd in 2015;
- 2e verdieping toegevoegd, vergroot en opgemetseld;
- Dakisolatie aanwezig;
- Cv-installatie: Remeha Calentha Combiketel 2008;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: in overleg

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 278.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.336
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND A 963
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
59 m² (11 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.