• Verkocht

Prins Bernhardstraat 125 3262 SN Oud-Beijerland Oud-Beijerland Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
12 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning welke de afgelopen jaren volledig is verbouwd en gemoderniseerd, gelegen in het centrum van Oud-Beijerland op een perceel van 158m² eigen grond en met een zonnige ruime tuin gelegen op het zuidoosten.

De woning ligt zeer centraal ten opzichte van alle voorzieningen: winkels, scholen, supermarkt, het Laningpark met speeltuin en skatebaan op loop- en fietsafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree via de zijkant van de woning in de ruime hal met Portugese vloer en openslaande deuren naar de tuin. Ensuite schuifdeuren naar de gezellige woonkamer met houtkachel, open keuken, moderne badkamer en trap naar de 1e verdieping.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een balkenplafond, laminaatvloer, houtkachel en een centraal stofzuigsysteem.

De open keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser op ooghoogte, oven, koelkast en vriezer.

De volledig vernieuwde en aangebouwde badkamer bevindt zich ook op de begane grond en is voorzien van een ligbad, douchehoek, zwevend toilet, wastafelmeubel met een spiegelkast en een dichte kast met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Verdieping:
Overloop met dakraam en aansluiting op het centrale stofzuigersysteem, 3 slaapkamers, toiletruimte en bergkasten.
De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, balkenplafond, gestucte wanden, grote raampartij voorzien van HR++ glas en een dakraam.
De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden deels afgewerkt met behang en recent geschilderde houten kozijnen met HR++ glas.

Via de openslaande deuren in de hal met overkapping kom je in de zonnige op het zuidoosten gelegen tuin. De tuin biedt volop privacy door de volledige omheining. De tuin is aangelegd met bestrating en gazon en heeft een poort naar het zijpad.
In de tuin bevindt zich tevens een stenen berging met opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, circa 2016) en een radiator. Aan de berging is een houten berging gebouwd. Wanneer de 4 deuren worden verwijderd, is een gezellige loungeplek onder de overkapping te realiseren.

Bijzonderheden:
- compleet verbouwde hoekwoning
- internetaansluitingen in iedere kamer
- hal en badkamer voorzien van een Portugese vloer
- hardhouten kozijnen met HR++ glas
- centraal stofzuigsysteem
- moderne meterkast met voorbereiding voor zonnepanelen
- bouwjaar circa 1940
- woonoppervlakte circa 84m2
- stenen berging en houten bergingen totaal circa 11m2
- 158m2 eigen grond
- zonnige tuin op het zuidoosten
- oplevering kan snel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.869
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 4803
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
69 m² (11,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO aankoopmakelaar

PH makelaardij

Bel 0186-711102

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.