Schoener 10 3263 ND Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zoomwijck

131 m² wonen
242 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 445.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 30 november 2021
Verkoopdatum: 20 december 2021
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Op een mooie rustige locatie in de kindvriendelijke wijk Zoomwijck staat deze goed onderhouden en bijzonder ruime hoekwoning met garage, praktijk/kantoorruimte en tuin. Deze fijne eengezinswoning met 2 parkeerplaatsen is gelegen op 242m2 eigen grond aan een rustige en autoluwe straat met basisscholen en speelgelegenheid op loopafstand. Uniek is de aangebouwde garage met praktijkruimte geschikt voor diverse doeleinden zoals een slaapkamer met badkamer op de begane grond of kantoor/praktijk aan huis.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree in hal met meterkast, nette toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje met meubel, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer met een parketvloer in gelegd in visgraat-verband heeft lekker veel lichtinval door de kunststof schuifdeur naar de tuin en het zijraam. Vanuit de woonkamer is de aangrenzende praktijkruimte en garage bereikbaar. De garage is voorzien van elektra, verwarming en water en daarmee bijzonder geschikt om te transformeren naar een slaapkamer met badkamer.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koelkast met vriesvak.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en de badkamer. Recent zijn de dakramen van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning vernieuwd. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en een zwevend toilet.

Tweede verdieping: open ruimte met opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2018) en mechanische ventilatie-unit.
Deze verdieping leent zich uitstekend als opbergruimte of voor het realiseren van een vierde slaapkamer.

Tuin: de nette achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een terras, borders, gazon en heeft een achterom.
Aan de voorzijde is de tuin volledig bestraat, wat de mogelijkheid geeft tot het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- aanbouw gerealiseerd in 2002
- garage en praktijkruimte gerealiseerd in 1987
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- 15 zonnepanelen met garantie (2014 en 2021)
- aluminium kozijnen aanbouw, kunststof dakramen
- garage/praktijkruimte geschikt voor diverse doeleinden
- parkeren op eigen terrein
- voorlopig energielabel C
- bouwjaar 1980
- 131m2 woonoppervlakte
- 560m3 inhoud
- 242m2 eigen grond
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.397
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1980
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 131 m²
Overige inpandige ruimte: 28 m²

Perceel

242 m²

Inhoud

560 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND H 502

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 242 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen: Elektra en verwarming

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij Van den Berg

Bel 0186-649090

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Schoener 10 Geschreven op 31 januari 2022

9,³

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Een makelaar met het oog op de klant. Eerlijk advies en openheid in zaken, goed meedenkend, brengt oplossingen aan. Volgende keer weer via makelaardij van den Berg.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling