• Verkocht

Oudendijk 36 4751 CL Oud Gastel Oud Gastel

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 459 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze verrassende vrijstaande woning met aanpandige garage en berging aan te bieden. Deze recentelijk grotendeels gemoderniseerde woning is gelegen aan de rand van de dorpskern op een ruim perceel van 459 m². De woning biedt veel mogelijkheden, daar er 4 kamers op de begane grond zijn gesitueerd. Hierdoor ontleent de woning zich o.a. uitermate goed voor het uitoefen van een aan huis gebonden beroep. Een prettige bijkomstigheid is ook dat er sprake is van een compleet woonprogramma op de begane grond. Ook bestaat wellicht de mogelijkheid om parkeergelegenheid op eigen terrein te realiseren. Verder is de woning van spouwmuur-/en dakisolatie voorzien en is er dubbele beglazing toegepast.
Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse voorzieningen en faciliteiten zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn op loopafstand van de woning gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de ruime entree zijn zowel de woonkamer, een slaapkamer en een achterportaal toegankelijk. De entree is voorzien van een laminaatvloer, metselwerkwanden en een stucplafond.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer biedt een vrij uitzicht over het straatbeeld. Aan een lange zijde is een sierhaard (niet werkzaam) gesitueerd. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een laminaatvloer, stuc-/en behangwanden en een balkenplafond. Tevens bevindt zich in de woonkamer de meterkast en is er toegang tot de keuken.

Keuken
De gesloten keuken met een klassieke inrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, een keramische kookplaat met afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een houten blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder bestaat de afwerking uit een laminaatvloer, een half betegelde wandafwerking en een balkenplafond. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken biedt toegang tot de multifunctionele ruimte en de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een vinylvloer, behangwanden en een stucplafond. Ook bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. het wasapparatuur.

Multifunctionele ruimte
De multifunctionele ruimte kan voor meerdere doeleinden aangewend worden evenals de aangrenzende kantoorkamer. De multifunctionele ruimte is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en de afwerking bestaat uit een vinylvloer, behangwanden en een stucplafond.

Kantoorkamer
De kantoorkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt middels een separate loopdeur direct toegang tot de straat. Deze kantoorkamer is vrijwel identiek qua afwerking als de multifunctionele ruimte.

Slaapkamer
De slaapkamer op de begane grond is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, glasvezelbehangwanden en een agnesplatenplafond. Tevens is er een vaste kast in de slaapkamer gesitueerd.

Achterportaal
In het achterportaal staat de CV combi ketel (huur) opgesteld en bevindt zich de tweede m.k.. Ook bevindt zich hier het gedeeltelijk betegeld toilet en is er toegang tot de badkamer. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, een wandlambrisering en een stucplafond.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een douche en wastafel. Deze doucheruimte is via de aangrenzende ruimte (thans in gebruik als berging) uit te breiden naar een royale badkamer.

Garage
De aanpandige garage biedt veel ruimte. Deze garage is voorzien van openslaande deuren, een betonvloer, elektra en verwarming.

Berging
Aangrenzend tussen woningen en de garage is een berging gesitueerd.

Eerste verdieping

Vanaf de open trapopgang vanuit de entree is de eerste slaapkamer op de eerste verdieping bereikbaar. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en vaste bergruimte.
Middels een gesloten trapopgang is de tweede slaapkamer op de eerste verdieping te bereiken. Deze slaapkamer is voorzien van een houten vloer en behangwanden.

Tuin
De twee tuinen aan weerszijden van de woning zijn voorzien van sierbestrating, gazon en diverse beplanting.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.743
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Perceel
459 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

OUD EN NIEUW GASTEL D 4392
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD EN NIEUW GASTEL D 4393
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD EN NIEUW GASTEL D 6151
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Bel 0165 522044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.