• Verkocht

Hagelkruis 2 4751 EW Oud Gastel Oud Gastel

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2020
Verkoopdatum
28 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met eigen oprit in Oud Gastel? Dan is deze woning gelegen op een verrassend ruim perceel van ca. 335 m² iets voor u! De woning heeft een woonkamer met open keuken, 3 ruime slaapkamers en een riante zij- en achtertuin met 2 bergingen, een blokhut en een kas. Wilt u graag een bezichtiging inplannen? Neem dan contact op met ons kantoor.

Begane grond:
Entree, hal met garderobe-nis en de meterkast. Tevens kunt u vanuit de hal naar de woonkamer.

De woonkamer van ca. 25 m² is voorzien van een sfeervolle haard en een vaste kast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich een tussenportaal welke toegang biedt tot de deels betegelde toiletruimte met fontein, de achtertuin en de trapopgang naar de 1e verdieping.

De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 2.40 x 2.95 m groot. In de keuken heeft u diverse boven- en onderkasten, laden, een koelkast, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser en een dubbele spoelbak. Tevens heeft u hier een gezellige bar met barkrukken waar u aan kunt zitten.

1e verdieping:
Op deze verdieping heeft u een overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap kunt u naar de bergzolder.

De slaapkamers aan de voorzijde zijn resp. ca. 4.20 x 3.00 m en 3.21 x 1.85 m groot. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 4.21 x 3.00 m groot en voorzien van een wastafel.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens de deels betegelde badkamer van ca. 2.40 x 1.85 m groot. In de badkamer heeft u een douche, een toilet (sanibroyeur) en een wastafel. Tevens heeft u hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Bergzolder:
De bergzolder is ca. 4.29 x 3.65 m groot. U heeft hier veel bergruimte, de opstelplaats van de c.v. combi-ketel (Vaillant, 2009) en een dakraam.

Tuin:
Bij deze woning hoort een voor-, alsmede een riante zij- en achtertuin. De achtertuin is voornamelijk voorzien van sierbestrating, daarnaast heeft u hier nog enkele borders, een buitenkraan, elektra, een houten berging, een stenen berging met overkapping, een kas met buitenkraan, een blokhut en een poort naar de oprit. Tevens heeft u 3 lampen met bewegingsmelders en 2 beveiligingscamera’s. De oprit in de zij- en achtertuin biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s op eigen terrein. De zij-tuin/oprit is eveneens voorzien van een buitenkraan.

Berging:
De vrijstaande blokhut is ca. 2.75 x 3.55 m groot. De vrijstaande dubbele berging is deels van hout en deels van steen en ca. 3.52 x 2.03 en ca. 1.90 x 2.03 m groot. De bergingen zijn voorzien van elektra. Via de stenen berging heeft u toegang tot de achterom.

Algemeen:
- De woning heeft op de begane grond houten kozijnen met dubbel glas. De rest van de woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
- De begane grond heeft een plavuizen vloerafwerking.
- De woning is voorzien van een Elro alarminstallatie.
- Op de 1e verdieping zijn de overloop en 2 slaapkamers voorzien van vloerbedekking. Één slaapkamer is voorzien van zeil. De badkamer is betegeld.
- Aan de voorzijde van de woning heeft u een zonnescherm.
- De woning is gelegen in een rustige straat op korte afstand van het centrum van Oud Gastel.
- De woning bevindt zich op steenworp afstand van het busstation van Oud Gastel, het zwembad, een basisschool en sportvoorzieningen.
- De uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid.
- Bij deze woning dient u rekening te houden met moderniseringskosten.
- Deze woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons op kantoor.

Verkoopvoorwaarden:
Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 45 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.

Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.907
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD EN NIEUW GASTEL D 4293
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD EN NIEUW GASTEL D 6048
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD EN NIEUW GASTEL D 6184
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
113 m² (7,8 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Hagelkruis 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed contact en ook tussentijdse informatie en consultatie, vriendelijk en accuraat. Zeker aan te bevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis
Heel hartelijk bedankt voor deze mooie 10!! Dat is voor ons een goed begin van het nieuwe jaar. Ontzettend fijn om te lezen dat u ons kantoor aanbeveelt. Wij zijn erg blij voor u dat de juiste koper snel was gevonden. Wij vonden het plezierig dat wij u hierbij mochten helpen.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.