• Verkocht

Kerkstraat 61 4751 HM Oud Gastel Oud Gastel

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 311 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
3 februari 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze karakteristieke twee-onder-één kapwoning met aanpandige berging, bijna 50 meter diepe achtertuin en bijgebouw aan te bieden. Deze instapklare jaren dertig woning is gelegen aan de hoofdstraat van Oud Gastel op een royaal perceel van 311 m².
De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd, waarbij er o.a. een prachtige keuken en luxe badkamer zijn vervaardigd. Ook is er een dakkapel geplaatst, waardoor er 2 slaapkamers op de tweede verdieping zijn gerealiseerd. Ook de diepe achtertuin biedt veel extra mogelijkheden. Tevens is de woning voorzien van vloer-/muur-/ en dakisolatie. Bij een gedeelte van de begane grond is er tevens vloerverwarming toegepast. De woning is gedeeltelijk van rolluiken voorzien. Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de imponerende entree, waarin zich de m.k. (8 groepen + 2 aardleksch.) en praktische kelder bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een originele granitovloer, stuctuurverfwanden en een boardplafond.

Woonkamer
In de ruime L-vormige woonkamer is er sprake van veel lichtinval. Deze sfeervolle woonkamer is aan de lange zijde voorzien van een sfeervolle haardpartij en de afwerking bestaat uit een PVC-vloer, stucwanden en een stucplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en is er toegang tot de keuken.

Keuken
De prachtige leefkeuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een luxe gasfornuis, een koel-/vriescombinatie, magnetron en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een betonnen blad bedekt en de achterwand is gestuukt. Verder bestaat de afwerking uit een leistenen vloer, stucwanden en een stucplafond met inbouwspots. Vanuit de glazen uitbouw is er sprake van zicht op de tuin.

Bijkeuken
Doorlopend vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. het wasapparatuur. Ook staat hier de CV ketel opgesteld ,welke in een kastenwand is gesitueerd. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, de badkamer en de tuin.

Badkamer
De luxe badkamer is met de nodige hedendaagse luxe en comfort uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad, een inloopdouche en wastafel. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop en 2 slaapkamers. De overloop met separaat gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje is voorzien van een houten vloer, structuurverfwanden en een houten plafond.

Slaapkamers
Eén slaapkamer is aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren, structuurverfwanden en houten plafonds. Op de ouderslaapkamer aan de achterzijde is er vaste kastruimte en een wastafel aanwezig.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is eveneens verdeeld in een overloop en 2 slaapkamers. De achterslaapkamer is voorzien van een dakkapel en de voorslaapkamer van een tweetal grote dakramen. De afwerking van de kamers bestaat uit laminaatvloeren, stucwanden en houten plafonds.

Berging
De aanpandige stenen berging is vanuit de achtertuin toegankelijk. Deze berging is voorzien van een betonvloer en elektra.

Tuin
De bijna 50 meter diepe achtertuin is op het oosten gelegen en is middels een zijgang toegankelijk. De aanleg bestaat uit sierbestrating, gazon en diverse beplanting. Aan de achterzijde van het perceel staat een houten bijgebouw geplaatst.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.559
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
311 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD EN NIEUW GASTEL D 3811
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD EN NIEUW GASTEL D 5373
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Bel 0165 522044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.