• Verkocht

Rijpersweg 73 4751 AR Oud Gastel Oud Gastel

Uitgelichte kenmerken

  • 254 m² wonen
  • 740 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 749.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2020
Verkoopdatum
21 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Net buiten de dorpskern van Oud Gastel gelegen een recent gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde garage, oprit en tuin op een perceel van 740m². Alle voorzieningen, zoals winkels, waaronder twee supermarkten, een basisschool en sportverenigingen bevinden zich allen binnen handbereik. Uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en Breda zijn eveneens binnen enkele autominuten gelegen.

Deze luxe, onderhoudsvriendelijke en energiezuinige woning (energielabel: A) is gebouwd in 2016 / 2017. Tijdens de bouw is enkel en alleen gebruik gemaakt van eerste klas en hoogwaardige materialen.
De gehele begane grond en de badkamer zijn uitgevoerd met vloerverwarming. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, met draai-/kiepsysteem, dubbel glas en op diverse plaatsen horren.
Woonoppervlakte: 254m².
Perceelsoppervlakte: 740m².

Indeling begane grond:
Een mooie ruime en lichte hal / entree met tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. In deze hal bevindt zich tevens de meterkast, een trapkast en de toiletruimte met wandcloset en wasbakje. De verdieping is vanuit de hal te bereiken middels een mooie houten designtrap.
Direct vanuit de hal is er een werkkamer te bereiken. Deze werkkamer is uitgevoerd met dezelfde tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime sfeervolle woonkamer met een erker aan zowel de voorzijde als aan de zijkant. Deze royale living, met een oppervlakte van circa 47m², beschikt over een mooie massief houten vloer gelegd in een visgraatmotief, stucwerk wanden en een mooi stucwerk plafond met lijsten en inbouwspots. Verder beschikt deze kamer nog over een moderne gashaard en praktische vaste inbouwkasten.

Tuingericht, een grote leefkeuken met een oppervlakte van maar liefst 44m². Deze ruimte beschikt over een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De moderne keukeninrichting bestaat uit een aanrecht met natuurstenen werkblad en een gaskookplaat met wokbrander, een kastenwand met magnetron, oven en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er nog een groot werkeiland met spoelbak, quooker en eetgedeelte welke plaats biedt aan meerdere personen.
De keuken beschikt zoals ook in de woonkamer over een gashaard. Een airco is eveneens aanwezig in de keuken.
De ramen in de keuken zijn aan de buitenzijde voorzien van automatisch bedienbare screens.
Het terras in de achtertuin is vanuit de keuken middels openslaande tuindeuren te betreden.
aansluitend aan de keuken een praktische bijkeuken welke is uitgevoerd met dezelfde tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In de bijkeuken is nog een extra keukenblokje met spoelbakje aanwezig. Vanuit de bijkeuken is de garage te bereiken.

Eerste verdieping:
De verdieping omvat een overloop met toegang tot de drie slaapkamers, een badkamer, een vaste kast met daarin de aansluitingen voor wasmachine en droger, opbergkast en trapopgang naar de zolder.
De ouderslaapkamer (circa 25m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eigen dressing / inloopkast (circa 9m²). De kinderkamers (beide circa 12m²) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn, zoals de ouderslaapkamer voorzien van stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Alle slaapkamers beschikken daarnaast nog over een airco installatie en rolluiken.

De bijzonder lichte badkamer beschikt over een mooie Beton-Ciré vloer met vloerverwarming, Beton-Ciré wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Deze luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een groot ligbad, wandcloset en een groot op maat gemaakt (vast) badmeubel met berglades, en twee waskommen met designkranen.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken een grote zolderverdieping met een een Velux dakraam en opstelplaats voor de cv combiketel. Deze ruimte is eventueel te gebruiken c.q. in te richten als extra werk- en / of hobbyruimte.

GARAGE
Vanuit de bijkeuken is de garage te bereiken. Deze verwarmde garage is uitgevoerd met een betonvloer en een automatische op afstand te bedienen garagedeur. Tevens is deze garage om te bouwen tot een slaapkamer inclusief badkamer hiervoor zijn voorzieningen meegenomen tijdens de bouw van de woning.
De garage heeft een oppervlakte van circa 31m².
Aan de voorzijde van de garage een ruime oprit geschikt voor meerdere auto's.

De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een groot terras, een grasgazon, leibomen en hagen. De tuin is gesitueerd op het westen en biedt veel privacy.
In de achtertuin is een stenen tuinberging aanwezig met een oppervlakte van circa 18m².

Op diverse plaatsen is de achtertuin, en ook de woning, voorzien van genoeg stopcontacten en vaste internetaansluitingen. De tuinverlichting / buitenverlichting wordt automatisch aangestuurd door schemerschakeling. Ook onder de gootoverstekken, rondom de woning, zijn spots aanwezig.

Algemeen:
- schitterend afgewerkte en werkelijk een instapklare vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 254m²
- luxe en onderhoudsvriendelijk uitgevoerd;
- uitstekend geïsoleerd en energiezuinig door de aanwezigheid van 19 zonnepanelen;
- op fietsafstand gelegen van alle voorzieningen.

Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.949
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
254 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
740 m²
Inhoud
1.046 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD EN NIEUW GASTEL G 2174
Kadastrale kaart
Oppervlakte
740 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
340 m² (20 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wezenbeek Makelaardij BV

Bel 0165 302855

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.