• Verkocht

Stoofstraat 32 4751 WE Oud Gastel Stoof

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 6.490 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2021
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze prachtige vrijstaande woning met royale schuur, paardenboxen, een garage, een relaxruimte en weiland aan te bieden. Deze landelijke woning dateert van het bouwjaar 2007 en is gelegen op een mooie locatie, aan de rand, doch nabij de dorpskern van Oud Gastel op een ruim perceel van 6490 m². De locatie biedt een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen. Deze energiezuinige woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen, op de begane grond is er vloerverwarming toegepast en er zijn 24 zonnepanelen geplaatst.
Door de combinatie van de locatie, de ruimte en luxe zijn er meerdere mogelijkheden denkbaar. Het totaal ontleent zich o.a. uitstekend voor het houden van paarden.
Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de uitgebreide meterkast met waterontharder, trapkast en gedeeltelijk betegeld toilet en urinoir bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond.

Woonkamer
In de royale L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren is er sprake van veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een houtkachel met speksteen en de afwerking bestaat uit een natuursteen vloer, granolwanden een spuitwerkplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin met aangrenzend weiland en landerijen te genieten.

Keuken
De luxe open keuken met een in een U-vormopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een fornuis met oven, combi magnetron en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een natuurstenen blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder loopt de afwerking vanuit de woonkamer door tot in de keuken.

Bijkeuken
Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. het wasapparatuur en de vloerverwarmingsunit. De bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en biedt toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 2 slaapkamers, een bergkamer en de badkamer. De overloop is voorzien van vinyl, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn meer dan volwaardig te noemen. De mogelijkheid bestaat dan ook om hier meerdere slaapkamers van te realiseren. De slaapkamers zijn voornamelijk voorzien van vloerbedekking, spachtelputzwanden en spuitwerkplafonds.

Bergkamer
De eerste verdieping is van een praktische bergkamer voorzien.

Badkamer
De moderne badkamer is met de nodige hedendaagse comfort uitgerust. De inrichting bestaat uit een duobad met whirpool, een dubbele douche, een toilet, een tweetal badkamermeubels met wasgelegenheid en een designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap boven de overloop is er toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping doet dienst als riante bergzolder. Deze zolder is geheel beloopbaar, op stahoogte en voorzien van elektra. Ook staan hier de CV ketel, boiler, en WTW-installatie opgesteld.

Tuin
De privacy volle tuin is op het zuidoosten gesitueerd. De aanleg bestaat uit een houten vlonderterras, sierbestrating en diverse beplanting.

Schuur
De royale schuur is voorzien van een betonvloer, elektra, een warm-/en koud watervoorziening en een zolderruimte. Ook zijn er een tweetal paardenboxen in de schuur gesitueerd.

Relaxruimte
Aan de schuur bevindt zich tevens een relaxruimte met douche, badkamermeubel met wasgelegenheid en sani-broyeur. Ook bevindt zich in de tuin nog een houten bijgebouw met een sauna en jacuzzi.

Garage
De vrijstaande garage is voorzien van een betonvloer en elektra. Voor de garage is een riante oprit gesitueerd.

Weiland
Direct aan de tuin grenst het weiland. Het weiland is omheind en goed overzichtelijk.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
128 m²
Perceel
6.490 m²
Inhoud
699 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD EN NIEUW GASTEL G 678
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Bel 0165 522044
Dhr. Groenewoud
Stoofstraat 32
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima makelaar, deskundig en goede service. Goed bereikbaar, en indien je de voicemail krijgt belt hij snel terug.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.