Kraan 16 4751 ER Oud Gastel Oud Gastel

Leuke eengezinswoning met stenen berging en eigen achterom. De fijne locatie dichtbij het centrum in combinatie met de kindvriendelijke omgeving maken de woning tot een fijne plek om te wonen.
Een perfecte woning voor de starter of juist die betaalbare woning die past bij hetgeen u zoekt!

Wordt u de nieuwe eigenaar? Bel ons en kom gerust eens binnen kijken.

Bouwjaar : 1972
Woonoppervlakte : ± 90 m²
Inhoud: ± 375 m³

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie : D
Nummer : 5960
Grootte : 150 m²

ISOLATIE
- Dakisolatie
- Hardhouten kozijnen
- Dubbele beglazing
- Energielabel: C

BEGANE GROND
Als u de woning binnentreedt stapt u direct de hal in. De hal is ruim van opzet en is in zijn geheel strak en licht te noemen. Onder de vaste trap richting de eerste verdieping, is kastruimte gesitueerd. Zo zijn uw spullen altijd netjes opgeborgen. In de hal treft u eveneens het toilet aan. De toiletruimte is voorzien van een staande pot met fontein.
Bij binnenkomst treft u de meterkast aan uw rechterzijde aan. De meterkast is voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.

AFWERKING HAL
Vloer: Plavuizen
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spackwerk

Via de hal betreden we de woonkamer (± 26 m²). De royale raampartijen aan zowel de voor– als achterzijde maken deze doorzonwoning tot een fijne en lichte verblijfsruimte. Het rechte lijnenspel van de woonkamer voorziet u in de behoefte om de woonkamer geheel naar eigen smaak in te richten.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Balkenplafond

De gesloten keuken (± 8 m²) bereiken we eveneens via de centraal gelegen hal van de woning. De keuken is in 2012 geplaatst en kenmerkt zich met een strak design. Daarnaast heeft u de beschikking over de nodige inbouwapparatuur.

Rechte opstelling inclusief:
- Combi-oven
- Vaatwasser
- Gaskookplaat (4-pits)
- Afzuiging
- Koelkast

De keuken verschaft u de directe toegang tot uw tuin. Ziet u uzelf in de zomer uw zojuist in de keuken bereide ontbijtje al lekker buiten opeten?

AFWERKING KEUKEN
Vloer: Plavuizen
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spackwerk

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping terecht. Deze verdieping kenmerkt zich met drie slaapkamers en een badkamer. De eerste twee slaapkamers zijn ruim van opzet en er is genoeg potentiële kastruimte te creëren. De dubbele raampartij zorgt voor een licht geheel.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: ± 14 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spchtelputz
Plafond: Gipsplaten

Slaapkamer 2: ± 13 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spchtelputz
Plafond: Gipsplaten

Slaapkamer 3: ± 6 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spchtelputz
Plafond: Gipsplaten

De derde slaapkamer doet momenteel geen dienst als slaapkamer, maar kan hiertoe prima worden gebruikt.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is compact en gebruiksvriendelijk ingericht.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegelwerk
Plafond: Spackwerk

Via de overloop bereikt men de zolder middels een vaste trap.

DE ZOLDER
De zolder is lekker praktisch ingedeeld en gemakkelijk bereikbaar. De ruimte kan als bergruimte worden gebruikt, maar ook de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer is gemakkelijk te bewerkstelligen.
De aansluitingen voor het witgoed bevinden zich alsmede de CV– installatie (Intergas Kompakt HR, 2005) direct bij opkomst op de zolder.

DE TUIN
De achtertuin wisselt terras en betegeling af met gazon en beplanting. De tuin is zodoende onderhoudsvriendelijk te noemen. Achterin de tuin is een ruime stenen berging (2.72 x 4.43 meter) gesitueerd.
Via een poort is de brandgang toegankelijk welke het mogelijk maakt het huis ook achterom te betreden.