Rozemarijnlaan 1 4751 KN Oud Gastel Oud Gastel

  • Verkocht
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2021
Verkoopdatum
21 september 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Met groot genoegen bieden wij u deze prachtige vrijstaande villa aan, gelegen in een groene en rustige wijk in Oud Gastel. Deze parel trekt met haar kenmerkende bouwstijl direct de aandacht en biedt u ultiem woongenot.

Dit geheel rolstoelvriendelijke object is met de hand van een architect ontworpen en onderscheidt zich met stijl, klasse en comfort, zoals de aanwezige vloerverwarming door nagenoeg de gehele woning, de luxe van een badkamer-en-suite op de begane grond, en een gashaard.

Het leien dak, de statige entree, het Franse balkon en de op het plafond aangebrachte ornamenten geven de woning een stijlvolle uitstraling.

Ziet u uzelf hier al wonen? Sweere Makelaardij helpt u graag deze droom te verwezenlijken.

Bouwjaar : 2001
Woonoppervlakte : ± 263 m²
Inhoud: ± 1129 m³

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie : G
Nummers : 2117
Grootte : 1.480 m²

ISOLATIE
- Volledig geïsoleerd
- Houten kozijnen
- Dubbele beglazing
- Vloerverwarming
- Energielabel B

BEGANE GROND
We openen de voordeuren en heten u van harte welkom in de royale entree. Een groots onthaal staat u te wachten.

De strak gestucte plafonds en wanden in combinatie met de authentieke vloer, vervaardigt uit natuursteen, geeft de hal een eigentijds, maar klassiek karakter.

De meterkast, bestaande uit 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en voorzien krachtstroom bevindt zich eveneens in deze ruimte.

Middels de entree heeft u directe toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer, en het toilet.

Het toilet is uitgerust met een hangcloset en fontein.

De royale L-vormige woonkamer (maar liefst ± 78 m²) is dusdanig ruim te noemen dat er meerdere goede zit– en eethoeken te creëren zijn. Het ruimtelijke gevoel wordt kracht bij gezet door de lichte kleurstelling en diverse raampartijen rondom.

Met de aanwezigheid van een houten visgraadvloer, hoge plinten en het strakke stucwerk, voldoet de woning geheel aan de hedendaagse woontrend. De aanwezige gaskachel geeft de ruimte een sfeervol karakter.

De vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur in de woonkamer.

De woonkamer met twee dubbele openslaande tuindeuren bieden directe toegang naar de achtertuin. Welke een mooi groen geheel vormt.

Daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.

Slechts twee schuifdeuren scheiden de woonkamer van de open keuken (± 17 m²) . Het is dus geheel aan uzelf om te bepalen of gasten kunnen meegenieten van uw kookkunsten, of dat u de gasten liever verrast.

De vloer is uit hardsteen vervaardigt en de wanden zijn met stucwerk afgewerkt. Het balkenplafond geeft de keuken een charmant karakter.

De keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken en inbouwapparatuur. Hoekopstelling + centraal geplaatste kastenruimte inclusief:

- Inductie kookplaat
- Afzuigkap
- Koelkast
- Combi-oven/combimagnetron
- Vaatwasser
- Diverse (vaste) kastruimte

Aangrenzend bevindt zich de serre, waar u desgewenst de maaltijden kunt nuttigen, genietend van het vrije uitzicht over uw achtertuin.

De keuken geeft direct toegang tot de bijkeuken en de eerste slaapkamer. In de bijkeuken (± 9 m²) bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed.

Via de bijkeuken heeft u toegang tot een extra kamer, welke momenteel dienst doet als werkkamer. Ontzettend fijn en welkom, indien u veel vanuit huis werkt of een hobbykamer wenst.

De werkkamer is voorzien met een hardstenen vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond.

Er is een wastafelmeubel aanwezig met granieten blad, voorzien van een kraan en spoelmechanisme.

Daarnaast is er ook een grote vaste kast gesitueerd.

Vanuit de werkkamer bereikt u rechtstreeks de achtertuin en de aanpandige garage.

De slaapkamer met badkamer en-suite biedt u wat ons betreft slapen en ontspannen in optima forma.

De slaapkamer (± 15 m²) , gelegen op de begane grond, is heerlijk licht en ruim te noemen. Geen trappen op, maar gewoon met hetzelfde gemak van de bank richting uw bed. De slaapkamer is netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking en 2 vaste kastruimtes.

Vanuit de slaapkamer loopt u direct de badkamer binnen (± 12 m²). De badkamer is uitgerust met een bubbelbad, hangcloset, open inloopdouche, en wastafelmeubel.

De woning is naast de slaap en badkamer op begane vloer geheel rolstoelvriendelijk. Geen drempels en extra brede kozijnen en (schuif) deuren.

EERSTE VERDIEPING
Na de majestueuze binnenkomst, kunt u middels de vaste trap naar de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop met vide, drie slaapkamers en een tweede badkamer.

Via de overloop kunt u de openslaande deuren openen bij het Frans balkon, waarna u uitzicht heeft op de straatzijde.

De slaapkamers zijn respectievelijk ± 26 m², ± 18 m² en ± 10 m² groot en zijn ruim van opzet. De cv-installatie (Atag, 2017) bevindt zich op de kleine slaapkamer.

De tweede badkamer (± 10 m²) is een aangename verrassing en is voorzien van een douche, toilet met staande pot, wastafel en radiator.

Tot slot is er nog een vliering welke te bereiken is via een van de slaapkamers. Een fijne extra ruimte voor het bergen van extra spullen, maar ook om een geweldige slaapgelegenheid voor de kinderen te creëren.

DE TUIN
Het gehele perceel is voorzien van fraai aangelegde tuin rondom de woning welke het absolute middelpunt is.

De op het zuidwesten gelegen achtertuin is te betitelen als een zonnige achtertuin, welke grotendeels voorzien is van gazon, afgewisseld met een aantal bomen, bloem-, grind- en plantenborders.

Op een verhoogd betegeld terras geniet u heerlijk van de rust, ruimte en privacy op eigen terrein.

GARAGE
De flinke garage met elektrische roldeur (± 6.00 x 3.86 m) en vliering biedt de nodige bergruimte. De verdeler voor de vloerverwarming en krachtstroom is hier tevens gesitueerd. Op de eigen oprit is er ruimschoots plaats om uw auto(’s) te parkeren.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.232
Aangeboden sinds
23 juli 2021
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Oppervlakte
263 m² wonen / 1.480 m² perceel
Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Inhoud
1.129 m³
Energielabel
B Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Rozemarijnlaan 1
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Altijd bereikbaar voor vragen, goede terugkoppeling na een bezichtiging en fijne makelaar voor zowel de verkoper als de koper.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.