• Verkocht

Zilverstraat 10 4698 AD Oud-Vossemeer Oud-Vossemeer

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 184.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2021
Verkoopdatum
8 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het dorpscentrum van Oud-Vossemeer treft u deze hoekwoning met eigen garage en tuin op het Zuiden. De woning is verassend ruim op de begane grond met o.a. een heerlijke woonkamer, separate / gesloten keuken en ook de badkamer welke zowel is voorzien van ligbad alsmede van een douchecabine.

Op de verdieping zijn momenteel 2 slaapkamers alsmede een royale overloop en separaat toilet aanwezig. Indien gewenst is het relatief eenvoudig mogelijk om een 3e slaapkamer te creëren, dit ter plaatse van de overloop, of een dakkapel te plaatsen waardoor de ruimten nog groter worden.

De tuin is vervolgens zonnig gelegen op het Zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een zij-ingang. Vervolgens zijn zowel een garage alsmede een berging aanwezig, dus aan opslagmogelijkheden geen enkel gebrek!

Oud-Vossemeer betreft een rustige dorpskern met diverse zelfstandige voorzieningen waaronder basisonderwijs, een Spar supermarkt, diverse (sport)verenigingen, levendige horeca, kerkgenootschappen en op enkele minuten diverse recreatie als strand of wijds wandelen in de polders. De grotere voorzieningen bevinden zich in Tholen en binnen ca. 10 minuten bereikt u snelwegtracé A4 met goede verbindingen naar Goes, Rotterdam of bijvoorbeeld Breda.

Wordt dit uw nieuwe woning? Kom kijken en aanschouw de vele mogelijkheden!

INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
ruime hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, systeemplafond voorzien van inbouwspots;

meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar;

betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

ruime woonkamer aan voorzijde (ca. 30,5 m²), voorzien van een open haard, wandafwerking behang en schoonmetselwerk, laminaatvloer, balkenplafond;

dichte woonkeuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde eiken inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een dubbele spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -elektrische oven, -vaatwasser, een afzuigkap en een opstelplaats voor koeler, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, systeemplafond voorzien van inbouwspots;

betegelde tussenhal met deur naar tuin/terras, keuken en badkamer;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel, een designradiator en een wasmachine-/drogeraansluiting in de kast;

vanuit de hal/entree een trap naar:

1e verdieping: (houten vloer)
royale overloop met mogelijkheid voor een 3e slaapkamer, voorzien van bergkast met opstelplaats HR-combiketel en deur naar plat dak, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met zeil, balkenplafond;

hoofdslaapkamer rechts voor (ca. 16 m²), voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer (doorloop kamer) rechts achter (ca. 9 m²), voorzien van een dakkapel en nog deels af te werken, wandafwerking gipskarton, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;

separaat betegeld toilet met wastafel vv. zowel koud alsmede warm water.

Bijgebouwen:
Bergruimte, momenteel in gebruik als honden kennel;

Privé garage met een roldeur naar straat alsmede een loopdeur naar tuin/terras, voorzien van elektra en een bergvide

Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, gesitueerd op het Zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een zij-ingang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in steens metselwerk, later voorzien van een voorzetmuur aan de buitenzijde waardoor een spouw is gecreëerd, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, dakkapel is EPDM.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, voorzien van een betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, deels van dakisolatie en volledig van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2013), is geplaatst in de CV-kast op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 184.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.647
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1878
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-VOSSEMEER K 682
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (7 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

VanOpstalGrosfeld

Bel 0164 217000
Wim Van Burgh (gerichte aankoop)
Zilverstraat 10
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met Maarten gehad. Deze is erg deskundig en duidelijk. Maarten gebruikt niet meer woorden dan nodig dit kan voor sommige mensen als. Kortaf worden ervaren maar zelf vond ik het erg prettig. Rechtdoorzee niet er omheen draaien en duidelijke taal. Ik heb het als erg fijn ervaren en zou bij een volgendhuis ook zeker weer aankloppen bij Maarten voor een advies en of aankoop.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
7
Prijs / kwaliteit
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.