• Verkocht

Koolweg 16 3253 LH Ouddorp Ouddorp buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 3.080 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 augustus 2020
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Uniek & vrijstaand wonen zijn kenmerkend voor deze bijzondere locatie!
De buitenzijde doet niet vermoeden dat er aan de binnenzijde maar liefst 156 m2 woonoppervlak beschikbaar is. Naast een aanzienlijke inhoud is er aan de achterzijde een prachtige tuin gelegen waar zelfs de konijnen en herten op een mooie dag rond lopen, iets waar menigeen alleen van durft te dromen…

Gelegen nabij de dorpskern én het prachtige Noordzeestrand, ligt deze vrijstaande woning met royale garage op een perceel van ruim 3000 m².
Met een slaapkamer en badkamer op de benedenverdieping is deze woning tevens levensloopbestendig.

Bij de woning is een vrijstaande geheel geïsoleerde garage gebouwd, met royale zolderruimte, ideaal voor de hobbyist of wellicht het realiseren van een B&B.

INDELING

BEGANE GROND

De entreehal
Via de oprit bevindt zich de voordeur aan de zijgevel van de woning, waar u wordt verwelkomt in de royaal uitgevoerde hal met plavuizen vloer, 8-groeps meterkast en vaste trapopgang naar de slaapverdieping. De vide zorgt hier voor een ruimtelijk effect.
Het royaal uitgevoerde toilet is licht betegeld en voorzien van een toilet met fonteintje.

De slaapkamer met badkamer
Via een tussenhal bereikt u de slaapkamer met schuifkastenwand en waarbij u door de aanwezigheid van de dubbele tuindeuren heerlijk kunt genieten van het achterliggende terras en de weldadig uitgevoerde groene achtertuin.
De aangrenzende badkamer is uitgevoerd met crèmekleurige betegeling en voorzien van een ligbad met douche en wastafel.

De woonkamer
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, deze is voorzien van een vaste kast en gashaard.
Door de sfeervolle raampartijen aan zowel voor- als zijgevel is het heerlijk vertoeven.

De woonkeuken
Deze ruimte is ruim opgezet en voorzien een prachtig uitzicht op de achterliggende tuin. De keuken is opgesteld in een hoek, voorzien van lichte kastfronten en allerhande inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, dubbele spoelunit, combimagnetron en carrouselkast.

De begane grond is grotendeels voorzien van plavuizen waaronder vloerverwarming.

SLAAPVERDIEPING

De overloop
Vanuit de hal is de overloop toegankelijk. Deze loopt door naar het voorste gedeelte van de woning Door de royale afmeting kan hier een extra slaapkamer gerealiseerd worden.
De 2e slaapkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde.
Aan de achterzijde zijn 2 identieke slaapkamers gesitueerd, beiden voorzien van een loggia aan de achterzijde.

De badkamer
Deze functionele ruimte heeft een toilet, wastafel, douchecabine alsmede een dakkapel voor voldoende licht- en ventilatievoorziening.

De tuin en garage:
Op het perceel van 3080 m² eigen grond is aan de achterzijde een prachtig beschutte tuin gecreëerd. Door de diversiteit aan bomen en beplanting, het gezang van de vele vogels, aanwezigheid van konijnen en herten, kunt u hier in alle rust vertoeven.
In de aanwezige plantenkas, kunt u uw eigen groenten en fruit verbouwen.
Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
De volledig geïsoleerde garage van ruim 27 m2 heeft een bevloerde zolderruimte.

Kenmerken:
- ruim bemeten, geïsoleerd vrijstaand woonhuis gelegen op 3080 m2 eigen grond;
- levensloopbestendig object door de aanwezigheid van slaap- en badkamer op de begane grond;
- volledig geïsoleerde garage met bevloerde zolderruimte;
- de woning is in 1991 gebouwd en volledig geïsoleerd;
- hardhouten ramen en kozijnen met dubbele beglazing;
- energiezuinig object: energielabel B;
- de begane grond voorzien van vloerverwarming;
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig;
- oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.481
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
3.080 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDDORP H 707
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.080 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Koolweg 16
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben als familie zeer goede ervaring met Tanis en Akershoek Makelaardij, de begeleiding is optimaal en ze doen er alles aan om eventuele vragen snel te beantwoorden, ze denken echt mee in de wensen omtrent de verkoop van een huis. We kunnen deze makelaar zeker aanbevelen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.