• Verkocht

Schoener 103 2377 DD Oude Wetering Oude Wetering

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 347.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2021
Verkoopdatum
4 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitgebouwde eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk.

** LET OP! Het betreft een bieden vanaf prijs **
Deze woning zal verkocht worden per inschrijving. Deze inschrijving sluit woensdag 28 april as om 13:00 uur. Voor inschrijfformulieren of vragen, neem contact met ons op via 071-3310453 of

De woning is gebouwd in 1984 en heeft een woonoppervlakte van ca. 110 m². De woning heeft een praktische indeling waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Tevens is de woning voorzien van houten berging, dakopbouw waardoor een volledige extra verdieping is gerealiseerd, ruime en zonnige tuin. Het is hier heerlijk comfortabel wonen met het hele gezin!

Indeling
Begane grond
Entree, in de hal treft u de trap naar de verdiepingsvloer, de meterkast en de betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje. De hal is voorzien van nette linoleum vloer en stucwerk. Vanuit de hal betreedt u de zonnige woonkamer, deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is er een open keuken in L-vorm opstelling compleet voorzien van inbouwapparatuur o.a. 5-pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is uitgevoerd in houten fineer keukenkasten met een donker composiet blad. Vanuit de keuken betreedt u zo de achtertuin via een loopdeur.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers gesitueerd (ca. 16 en 9 m²). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van grote raampartijen en tevens voorzien van een ruime inloopkast (ca. 5 m²). De volledige verdiepingsvloer, op de badkamer na, is afgewerkt met nette laminaatvloer en stucwerk. De betegelde badkamer (ca. 3 m²) is voorzien van een raam, wastafel, toilet en riante douchecabine.

Tweede verdieping
Op de voorzolder is er ruimschoots bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats voor de Nefit HR cv-combiketel en de zonneboiler. Op deze etage treft u een derde royale slaap-/ studeerkamer (ca. 15 m²) met aan de ene zijde een grote dakkapel en aan de andere zijde een dakraam. Ook in deze kamer bevindt zich bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de slaapkamer is de bergzolder bereikbaar.

Tuin
De woning beschikt over een ruime tuin (ca. 55 m²) gelegen op het noorden. De tuin is speels ingedeeld met deels bestrating en grote borders voor groen of eventueel een moestuin. Tevens bevinden zich in de tuin 2 houten bergingen (ca. 6 en 4 m²). Aan de voorzijde van de woning is er een gezellige zithoek. Omdat er enkel een voetpad loopt zit u hier heerlijk beschut. Tevens bevindt zich een sloot voor de deur. Hier is nog eens een extra terras gerealiseerd: een fijn terras boven het water. Genoeg leuke plekjes om buiten door te brengen!

Ligging
Deze heerlijke eengezinswoning is gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk. Er zijn meerdere voorzieningen voor kinderen in de buurt, zoals een speeltuin en een voetbalveldje. De woning is enkel te voet of per fiets te bereiken, maar er is parkeergelegenheid op 1 minuut loopafstand. Dit maakt dat het heerlijk rustig wonen is op de Schoener 103.

Omgeving
De woning is gesitueerd in de botenbuurt in Oude Wetering in de gemeente Kaag en Braassem.
De Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, het Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Daarnaast is vaarwater in de buurt en het Braassemermeer dichtbij maakt varen naar grotere wateren zoals de Kagerplassen mogelijk. Aanvaarding in overleg (planning oktober 2021).

Bijzonderheden
Bouwjaar 1984
Woonoppervlakte ca. 110 m²
Inhoud ca. 381 m³
Perceeloppervlakte ca. 131 m²
Kindvriendelijke woonwijk
Nette afwerking

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 347.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.159
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE B 3748
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rietbroek Makelaardij

Bel 071 3310453
Hans Daleman
Schoener 103
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep prima. Alle beslissingen zijn in goed overleg genomen. Ons huis is op een overtuigende en enthousiaste manier verkocht.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Rietbroek Makelaardij
Dankjewel voor de mooie beoordeling!! Overtuigend was het zeker, wat een storm aan bezichtigingen en een mooi en snel resultaat.. Jullie gaan een mooie stap zetten en ook daar heel veel woonplezier gewenst namens Team Rietbroek!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.