• Verkocht

't Hofje 19 2377 AZ Oude Wetering Oude Wetering

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2020
Verkoopdatum
19 oktober 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

In deze ruime, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met eveneens ruime, zonnige tuin (mét achterom) is woongenot gegarandeerd!

In de rustige, kindvriendelijke woonwijk ‘t Hofje vindt u deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Deze eengezinswoning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 144 m2 (excl. serre) en is voorzien van ruime, aangebouwde stenen garage. Daarnaast beschikt de woning over een fijne tuin op het westen, grenzend aan vaarwater.
De woning is gelegen in een rustig hofje, maar het winkelcentrum van Oude Wetering met diverse winkels bevindt zich om de hoek.

Indeling
Begane grond
Entree, hal voorzien van trap naar de verdiepingsvloer, meterkast en toilet met fonteintje. Via de hal betreedt u de ruime woonkamer. Deze woonkamer (ca. 39 m²) is ingedeeld naar verschillende functies: een eethoek aan de voorzijde van de woning en een zithoek aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk en balkenplafond. Daarnaast bevindt zich een open haard in de woonkamer.

De halfopen keuken (ca. 15 m²) in L-opstelling is uitgevoerd in landelijke stijl en wordt gescheiden van de woonkamer door een toog. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals combimagnetron, vaatwasser, gasfornuis en landelijke afzuigkap.
Tevens is de keuken voorzien van loopdeur naar de garage (ca. 20 m²) waar zich de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (ca. 23 m² en ca. 9 m²). Deze slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk en deels behang. De slaapkamer aan de tuinkant is uitgerust met airconditioning. De badkamer (ca. 7 m²) is uitgerust met ligbad, toilet, douche en wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn nog eens drie volwaardige slaapkamers gesitueerd (ca. 7 m², 10 m² en 9 m²). Hiervan is één slaapkamer voorzien van Velux dakramen, in een andere slaapkamer bevindt zich een vaste trap welke toegang biedt tot een vide. De twee slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van airconditioning.
Op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de bergzolder.

Tuin
De woning beschikt over een ruime tuin (ca. 116 m²) gesitueerd op het westen. De tuin is gelegen aan vaarwater en er is dan ook mogelijkheid tot het aanleggen van een bootje aan de steiger. De tuin is verder ingericht met een betegeld terras, een stuk gazon en een ruime serre. Dankzij deze serre is het in alle seizoenen heerlijk vertoeven in de tuin.

Omgeving
De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke en rustige wijk in Oude Wetering. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Er zijn diverse winkel- en sportgelegenheden op loopafstand. Daarnaast is vaarwater in de buurt, en het Braassemermeer dichtbij maakt varen naar grotere wateren zoals de Kagerplassen mogelijk.

Bijzonderheden
Bouwjaar ca. 1985
Woonoppervlakte ca. 144 m²
Inhoud ca. 596 m³
Begane grond voorzien van vloerverwarming
Slaapkamers aan tuinkant voorzien van airconditioning
Kindvriendelijke, rustige woonwijk maar toch centraal
Ruime tuin, met achterom, op het westen gelegen aan vaarwater
Stenen, aangebouwde garage

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.924
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
596 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE B 4209
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
116 m² (11 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rietbroek Makelaardij

Bel 071 3310453

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.