• Verkocht

Nieuwebildtdijk 2 9078 PP Oudebildtzijl Buitengebied Oudebildtzijl

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 370 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 125.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wegens de grote belangstelling kunnen wij geen bezichtigingen meer plannen!

Bent je op zoek naar ruimte, rust en frisse lucht nabij de Waddenzee?

Op een unieke locatie met vrij uitzicht over de landerijen is deze eenvoudige vrijstaande woning gelegen. De woning is in de afgelopen jaren verbeterd, gemoderniseerd en is voorzien van een moderne keuken, toilet en douche en ook de 2 daken zijn vernieuwd! Kom kijken en laat je overtuigen van deze unieke plek!

Begane grond:
De voor entree biedt toegang tot de bijkeuken (9,5 m²) met laminaatvloer, vaste kastenwand, cv-opstelling, wasmachine aansluiting en vliering. Via de bijkeuken kom je in de keuken (8 m²) met moderne keuken (2018) met gaskookplaat en afzuigkap en deur naar serre. De serre (ongeïsoleerd, 12,5 m²) beschikt over een deur naar achtertuin en binnentuin. De woonkamer (19,5 m²) is via de keuken bereikbaar en is sfeervol, voorzien van een houtenvloer en deur naar de binnentuin en hal. De hal (4,5 m²) biedt toegang tot het toilet met fonteintje en slaapkamer (10,5 m²) met laminaatvloer, vaste kastenwand. Via de slaapkamer kom je in de compacte doucheruimte (2,5 m²) met douche, badkamermeubel en designradiator.

1e verdieping:
Vlizo trap naar ruime ongeïsoleerde zolderberging (25 m²) met dakraam.

Garage/berging: hout, 2,90 meter diep en 2,86 breed met mogelijkheid voor elektra en kanteldeur.

Tuin:
De achtertuin is ruim en circa 15 meter diep en 9 meter breed op het noordwesten met vrij uitzicht over de landerijen. De binnentuin is gelegen nabij de woonkamer en serre en is beschut circa6 meter diep en 8 meter breed op het zuiden en deur naar zijtuin circa 10,75 meter diep en 6,30 meter breed op het zuidoosten met berging/garage en mogelijkheid voor een oprit op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurend opstalrecht (€ 14,00 per 4 jaar), grond: 370 m²
- Vloeren, begane grond: beton en hout en 1e verdieping: hout
- Elektrische installatie: 6 groepen en dubbele aardlekschakelaar (2020)
- Daken woning vernieuwd 2020
- HR-combiketel, ATAG, 2016
- Keuken vernieuwd in 2018
- Toilet en doucheruimte vernieuwd 2016
- Woonkamer voorzien van vloerverwarming
- Kunststof raam geplaatst slaapkamer 2016
- Eigendomsoverdracht uiterlijk 15 juni 2021

Isolatie:
Dubbel glas: grotendeels
Muurisolatie: grotendeels
Vloerisolatie: grotendeels
Dakisolatie: nee

Oudebildtzijl:
Oudebildtzijl heeft meer dan 1000 inwoners. Er wonen veel jonge gezinnen, er zijn vele ondernemers gevestigd en er is een actief verenigingsleven. Na de tweede wereldoorlog ontvolkte het dorp door de opkomende landbouwmechanisatie. Niet-Bilkerts ontdekten de dijkhuisjes, de rust, het landschap en de ligging van het wad. Het begon een forensisch dorp te worden en kreeg in 1948 de dorpsstatus. Het dorp heeft een rijke historie, heeft een prachtige karakteristieke dorpskern en ligt aan de Oudebildtdijk met de karakteristieke dijkhuizen waarvan de lintbebouwing zich uitstrekt van Oudebildtzijl tot aan Harlingen. Oudebildtzijl heeft een kleine dorpswinkel met postagentschap, een eetcafé, hotel, sportvelden, tennisbaan en een basisschool met peuterspeelzaal. Het dorp heeft tevens diverse aanlegsteigers en heeft verbinding met de Noordelijke Elfsteden vaarroute. Het nabijgelegen waddengebied is uniek en bied ruime wandelmogelijkheden. Op ca. 1 km vindt u de bekende buitendijkse polders, dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 125.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.645
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LIEVE VROUWE PAROCHIE F 19
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
LIEVE VROUWE PAROCHIE F 1496
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
135 m² (15 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Germeraad Makelaars

Bel 058-2571825
Een funda gebruiker
Nieuwebildtdijk 2
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De samenwerking met Germeraad Makelaars was erg prettig. We kregen deskundig advies. De verkoop van de woning verliep zeer soepel. Ik raad deze makelaar zeker aan!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.