• Verkocht

Molenstraat 39 4731 HB Oudenbosch Oudenbosch-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 83 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 169.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
21 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Je bent jong en het wordt de hoogste tijd om lekker op jezelf te gaan wonen. Dan moet je nu op gaan letten. Want deze sfeervolle en knusse gezinswoning beschikt over een woonkamer, leefkeuken, twee slaapkamers, bijkeuken en een keurige badkamer. Je woont lekker centraal ten opzichte van het centrum met de vele voorzieningen. Ook ben je zo op het station of met de auto op de snelweg. Tot rust komen doe je in de heerlijke besloten achtertuin. Door de ligging op het oosten is het al mogelijk om vroeg op de dag in de zon te zitten.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie haardpartij in het zitgedeelte welke gelegen is aan de voorzijde. Halverwege de woonkamer kom je de vaste trap tegen naar de eerste verdieping. Ook is vanuit de woonkamer de open keuken te bereiken.

Mooie ruime open keuken welke is voorzien van een grote lichtkoepel welke zorgt voor veel lichtinval. De indeling is in wandopstelling en voorzien van een ingebouwde vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een boiler ten behoeve van het warme water.

De vloer van de keuken en de woonkamer is afgewerkt met een lichte kleur laminaat met daaronder vloerverwarming.

Vanuit de keuken is er toegang tot het portaal, het toilet, de badkamer en de bijkeuken.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche en een wastafel in meubel. Een designradiator zorgt dat het behaaglijk warm wordt.

Als je richting de toiletruimte gaat kom je in een voorportaal uit en hier tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een duoblok toilet met fonteintje.

Middels een portaal aan de andere zijde van de keuken is de bijkeuken bereikbaar welke tevens toegang geeft tot de achtertuin. De bijkeuken is ideaal te gebruiken als bergruimte en hier is ook de cv-ketel geplaatst (Vaillant HR combi 2014).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. Een van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakkapel. Ook is er bergruimte achter de knieschotten. De kozijnen van de dakkapel zijn uitgevoerd in kunststof.

Dan tref je de tweede slaapkamer aan de achterzijde. Ook deze is weer van een mooi formaat. Aan de achterzijde heb je een rechte geveloptrek en hier zijn de kozijnen ook van kunststof. Vanuit deze kamer is er een luik naar de bergzolder welke te bereiken is middels een vlizotrap.

Tuin:
De heerlijke besloten achtertuin is gelegen op het oosten, is geheel bestraat en voorzien van een achterom. In de tuin ervaar je enorm veel privacy.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.036
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Perceel
83 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDENBOSCH D 1708
Kadastrale kaart
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDENBOSCH D 3110
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (5,4 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Wensen Makelaars

Bel 0168-401467

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.