Romelaan 4 4731 EH Oudenbosch

Een uitgebouwde en daardoor verrassend ruime, vrijstaande semi bungalow met garage en tuin rondom.
Gelegen aan de rand van woonwijk Velletri en het dorp, om de hoek begint het buitengebied. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties zijn op fietsafstand.
De praktische indeling en de aanwezige ruimte zorgen voor veel wooncomfort en ook voor de mogelijkheid van kantoor of praktijk aan huis.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen.

Begane grond

Entree, hal waarin de meterkast, toilet, trap naar de verdieping en toegang tot de ouderslaapkamer met badkamer en de woonkamer.

De woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen. Een zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, een gezellige zithoek, nabij de open haard om van de ochtendzon te genieten.
Een tweede zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde in de uitbouw. Deze ruimte is voorzien van een schuifpui naar terras en tuin.

Het eetgedeelte bevindt zich in het middenstuk, praktisch gesitueerd naast te keuken.

De open keuken is voorzien van een nette inrichting (1988). Gedateerd, doch keurig onderhouden en voorzien van afzuigkap, vijfpits inductie kookplaat, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Ook in de keuken voldoende ruimte voor nog een eettafel.

De slaapkamer op de begane grond, de ouderslaapkamer, is voorzien van een kastenwand.
Aansluitend de badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafel en ligbad.

Verdieping

De overloop geeft toegang tot de drie slaapvertrekken en de badkamer.

De slaapkamers aan de linker- en rechterzijde zijn grote slaapkamers. In de schuine dakkanten is veel bergruimte.
De derde slaapkamer op de verdieping is de kleinste, voorzien van een dakvenster en ook met bergruimte in de schuine dakkanten.

De tweede badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel.

Bijgebouwen

Aan de linkerzijde van de woning is de garage aangebouwd, opgetrokken in spouwmuren en verwarmd. In 1988 is de garage verlengd waardoor een ruimte van ruim 30 m² is gerealiseerd. De garage beschikt over een vliering, bereikbaar met vlizotrap, waarop de combiketel. Een ideale ruimte om uw auto's te stallen, maar ook voor een uit de hand gelopen hobby of beroep aan huis een prima plek.

Tuin

De woning is voorzien van een tuin rondom. Aan de voorzijde de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en verder aangelegd met gazon en plantenborders. Een stukje tuin aan de voorzijde is in gebruik van de Gemeente Halderberge.
De achtertuin is gelegen op het noorden en ook aangelegd met gazon en plantenborders. Indeling en aanplanting zorgen voor voldoende privacy en ook dat u in en of uit de zon kunt zitten.

Algemeen

De woning is verrassend ruim, degelijk gebouwd, niet gemoderniseerd doch goed onderhouden. In 1975 is de woning traditioneel gebouwd met betonnen vloeren, spouwmuren en een zadeldak met pannen gedekt. In 1988 is de aanbouw gerealiseerd, de garage verlengd en is de keuken vernieuwd.
Er is een voorlopig energielabel C toegekend, de woning beschikt over gevelisolatie en is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.

De huidige bewoners hebben ruim 20 jaar met veel plezier de woning bewoond. Zij zijn nu toe aan iets anders.