• Verkocht

Romelaan 4 4731 EH Oudenbosch

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 747 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een uitgebouwde en daardoor verrassend ruime, vrijstaande semi bungalow met garage en tuin rondom.
Gelegen aan de rand van woonwijk Velletri en het dorp, om de hoek begint het buitengebied. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties zijn op fietsafstand.
De praktische indeling en de aanwezige ruimte zorgen voor veel wooncomfort en ook voor de mogelijkheid van kantoor of praktijk aan huis.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen.

Begane grond

Entree, hal waarin de meterkast, toilet, trap naar de verdieping en toegang tot de ouderslaapkamer met badkamer en de woonkamer.

De woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen. Een zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, een gezellige zithoek, nabij de open haard om van de ochtendzon te genieten.
Een tweede zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde in de uitbouw. Deze ruimte is voorzien van een schuifpui naar terras en tuin.

Het eetgedeelte bevindt zich in het middenstuk, praktisch gesitueerd naast te keuken.

De open keuken is voorzien van een nette inrichting (1988). Gedateerd, doch keurig onderhouden en voorzien van afzuigkap, vijfpits inductie kookplaat, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Ook in de keuken voldoende ruimte voor nog een eettafel.

De slaapkamer op de begane grond, de ouderslaapkamer, is voorzien van een kastenwand.
Aansluitend de badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafel en ligbad.

Verdieping

De overloop geeft toegang tot de drie slaapvertrekken en de badkamer.

De slaapkamers aan de linker- en rechterzijde zijn grote slaapkamers. In de schuine dakkanten is veel bergruimte.
De derde slaapkamer op de verdieping is de kleinste, voorzien van een dakvenster en ook met bergruimte in de schuine dakkanten.

De tweede badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel.

Bijgebouwen

Aan de linkerzijde van de woning is de garage aangebouwd, opgetrokken in spouwmuren en verwarmd. In 1988 is de garage verlengd waardoor een ruimte van ruim 30 m² is gerealiseerd. De garage beschikt over een vliering, bereikbaar met vlizotrap, waarop de combiketel. Een ideale ruimte om uw auto's te stallen, maar ook voor een uit de hand gelopen hobby of beroep aan huis een prima plek.

Tuin

De woning is voorzien van een tuin rondom. Aan de voorzijde de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en verder aangelegd met gazon en plantenborders. Een stukje tuin aan de voorzijde is in gebruik van de Gemeente Halderberge.
De achtertuin is gelegen op het noorden en ook aangelegd met gazon en plantenborders. Indeling en aanplanting zorgen voor voldoende privacy en ook dat u in en of uit de zon kunt zitten.

Algemeen

De woning is verrassend ruim, degelijk gebouwd, niet gemoderniseerd doch goed onderhouden. In 1975 is de woning traditioneel gebouwd met betonnen vloeren, spouwmuren en een zadeldak met pannen gedekt. In 1988 is de aanbouw gerealiseerd, de garage verlengd en is de keuken vernieuwd.
Er is een voorlopig energielabel C toegekend, de woning beschikt over gevelisolatie en is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.

De huidige bewoners hebben ruim 20 jaar met veel plezier de woning bewoond. Zij zijn nu toe aan iets anders.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.796
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Perceel
747 m²
Inhoud
667 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

OUDENBOSCH B 3080
Kadastrale kaart
Oppervlakte
747 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Meer Makelaars B.V.

Bel 0165-331233

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Velletri

Heel Oudenbosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Velletri

Heel Oudenbosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.