• Verkocht

Abeelstraat 6 4731 BL Oudenbosch Pagnevaart

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 273 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Een uitgebouwde twee onder een kap woning met aangebouwde garage/berging en tuin op de zonzijde. De woning ligt in woonwijk Pagnevaart, vlakbij het wijkwinkelcentrum en scholen. Ook openbaar vervoer (bus en trein) en sportaccommodaties zijn vlakbij. Speelvelden liggen om de hoek, dus ook voor kinderen een leuke locatie.
De nieuwbouwplannen in de wijk zullen het wonen hier nog aangenamer maken.

Begane grond
Entree, hal waarin meterkast, betegeld toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping.
De uitgebouwde woonkamer is daardoor ruim en onder meer voorzien van schouw met inzethaard en een schuifpui naar terras en tuin. Grote ramen zorgen voor veel licht.
De open keuken heeft een nette inrichting met inbouwapparatuur en een eetbar ter afscheiding van de woonkamer.
In de bijkeuken de achterdeur en ook de combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Via een portaal is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop waarop vaste trap naar de tweede verdieping.
Betegelde doucheruimte met een douchecabine.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel in een meubel en een inbouwkast.
De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde.
De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het plat dak.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde dakkapellen geplaatst, waardoor veel ruimte is ontstaan. Een ideale ruimte voor een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een berging en een kastenwand zorgen voor voldoende opslagruimte.

Bijgebouwen
De garage is ook uitgebouwd, waardoor er ruimte is voor een auto en voor hobby- of bergruimte.

Tuin
De woning is voorzien van een voortuin, ruime oprit naar de garage en een achtertuin op het zuiden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met betontegels en houten schuttingen.

Algemeen:
De oorspronkelijk traditioneel gebouwde woning is in 1977 uitgebouwd. In de loop der tijd zijn verder dakkapellen geplaatst, ramen en kozijnen vernieuwd en in 2008 zijn de platte daken vernieuwd. De afgelopen jaren is de woning verduurzaamd en voorzien van 12 zonnepanelen, die zorgdragen voor een opbrengst van 3100 KWH per jaar, ook is een warmtepomp als bijverwarming geplaatst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.539
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDENBOSCH B 2443
Kadastrale kaart
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
117 m² (13 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Meer Makelaars B.V.

Bel 0165-331233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.