• Verkocht

Mentanalaan 9 4731 DT Oudenbosch Velletri

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een twee onder een kap woning met garage en tuin op de zonzijde. Gelegen in woonwijk Velletri aan het groen in een mooie en rustige straat. Om de hoek Kindcentrum De Klinkert en een speelveld. Verder zijn winkels en openbaar vervoer vlakbij.
Een serre zorgt voor extra leefruimte en de kunststof ramen en kozijnen voor comfort en gemak.
Voor gezinnen een ideale woning en omgeving.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen. Download de brochure voor meer informatie.

Begane grond

Entree, hal waarin de meterkast, betegeld toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is ruim en licht door de erker. Aan de voorzijde de zithoek.

De open keuken is voorzien van een nette inrichting met afzuigkap, kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast.

Het eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd in de serre, praktisch gelegen bij de keuken. Aan de grote tafel waar hier plaats voor is wordt gegeten, gewerkt, gestudeerd, geleefd. Een schuifpui en een deur zorgen voor toegang tot terras en tuin.

Eerste verdieping

Overloop waarop trap naar de tweede verdieping.

De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De andere twee slaapkamers zijn goede kinderkamers.
De badkamer is gedateerd maar functioneel, voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping

Overloop waarop de combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur.
De vierde kamer beschikt over dakvensters aan de voor- en achterzijde en is ook een royale slaapkamer.

Bijgebouwen

Garage met elektra, in gebruik als berging. Op de oprit is plaats voor meerdere auto's.

Tuin

Aan de voorzijde een voortuin en oprit naar de garage.
De achtertuin is op het westen gelegen en omheind met een houten schutting. De tuin is verder aangelegd met bestrating en plantenborders, een heerlijke rustige plek om van de zon te genieten.

Algemeen

De woning is traditioneel gebouwd met betonnen en houten vloeren, spouwmuren en een kapconstructie met dakpannen gedekt. In de loop der jaren hebben de huidige bewoners het dak extra laten isoleren, de serre laten aanbouwen en zijn er kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing geplaatst.

De huidige bewoners hebben hier met hun gezin altijd fijn gewoond, waaraan naast de woning ook de omgeving en de buurt met haar bewoners hebben bijgedragen. Nu zijn zij toe aan de volgende stap in hun woon-carrière.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.407
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDENBOSCH B 2816
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Meer Makelaars B.V.

Bel 0165-331233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.