• Verkocht

Br Christofoorlaan 23 4731 DW Oudenbosch Velletri

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 339 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2021
Verkoopdatum
31 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een twee onder een kap woning met voormalige garage, die is omgebouwd tot bijkeuken en berging, terrasoverkapping en tuin pal op de zonzijde. Gelegen in woonwijk Velletri aan een mooie straat tegenover een basisschool en een speelveld. Verder zijn winkels en openbaar vervoer vlakbij.

De Br Christofoorlaan is een rustige straat waaraan voornamelijk twee onder een kap woningen enerzijds en anderzijds openbaar groen met een speelveld en basisschool, De Klinkert. Daarom vooral voor kinderen een leuke woonlocatie.
De oorspronkelijk traditioneel en degelijk gebouwde woning is keurig ingericht en afgewerkt.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen. Download de brochure voor meer informatie.

Begane grond

Entree, hal waarin de meterkast, betegeld toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is in L-vorm en beschikt over openslaande deuren naar terras en tuin. Centraal in de woonkamer de kachel, waaromheen de zithoek is gesitueerd. Extra ruimte is er in de L, waar een werkhoek is gerealiseerd.
Het eetgedeelte is aan de achterzijde, praktisch gelegen naast de keuken.

De halfopen keuken (2010) is voorzien van een moderne inrichting met afzuigkap, inductie kookplaat, oven met magnetronfunctie, combi-stoomoven, vaatwasser en koelkast.

De voormalige garage is verbouwd tot bijkeuken en berging. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich hier. Indien gewenst is hier weer een garage te realiseren.

Eerste verdieping

Overloop waarop een vaste trap naar de tweede verdieping.

De oorspronkelijke ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd.

De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn goede kinderkamers. De kleinste kamer beschikt over een balkon.

De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping

Overloop, met dakkapel, waarop de opstelplaats combiketel en ook aansluitingen voor wasapparatuur.

De vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en is wederom een royale slaapkamer. Momenteel in gebruik als ouderslaapkamer.

Bijgebouwen

De voormalige garage is voorzien van een pui met deur, een grote berging, voorzien van elektra en water met zowel een deur aan de voor-, als aan de tuinzijde.

Op de achterzijde van het perceel is in 2018 een overkapping geplaatst, waar het zowel bij warm als minder mooi weer, goed vertoeven is. Op het dak zijn de zonnepanelen gelegd.

Tuin

Aan de voorzijde een keurige voortuin, en oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's.
De achtertuin is op het zuiden gelegen en omheind met een houten schutting en een haag. De tuin is verder aangelegd met sierbestrating, gazon en plantenborders, een heerlijke rustige plek.

Algemeen

De woning is traditioneel gebouwd met betonnen en houten vloeren, spouwmuren en een houten kapconstructie met dakpannen gedekt. In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd. Onlangs is het voegwerk vernieuwd.

In 2018 is de woning voorzien van zonnepanelen, welke voor een opbrengst van ruim 3500 kWh per jaar zorgen.

De huidige bewoners hebben met hun gezin altijd fijn gewoond in de wijk, waarbij naast de woning ook de omgeving en de buurt met haar bewoners aan hebben bijgedragen. Zij zijn toe aan de volgende stap in hun woon carrière, in dezelfde woonwijk Velletri.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.074
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
339 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Valliant Rw 3 hybride voorbereide combiketel. (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDENBOSCH B 2807
Kadastrale kaart
Oppervlakte
339 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
165 m² (15 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Meer Makelaars B.V.

Bel 0165-331233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.