• Verkocht

Hollandseweg 18 3227 CB Oudenhoorn Kern Oudenhoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 345 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2020
Verkoopdatum
14 januari 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

'Deze woning is aanmerkelijk ruimer (670m³) dan u op het eerste oog zou vermoeden en naast alle mogelijkheden biedt de woning u vrij uitzicht aan de achterzijde'

Hollandseweg 18 Oudenhoorn

Deze prachtige en goed onderhouden (karaktervolle) vrijstaande woning met veel authentieke en originele details ligt aan de rand van het dorp Oudenhoorn met een fraai uitzicht aan de achterzijde over de polder en staat op een perceel grond van 345m² eigen grond!!! Buiten de fijne ligging aan een doodlopende straat, beschikt deze woning (bouwjaar: 1933) over een ruime garage, aangebouwde schuur/ hobbyruimte, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai aangelegde tuin. Ideaal wonen in de gemeente Oudenhoorn (tussen Hellevoetsluis en Spijkenisse) waar rust, ruimte en vrijheid heerst en toch alle voorzieningen nabij.

Indeling begane grond:
Hal/ entree met glas-in-lood ramen, trapopgang, trap-/ kelderkast en een eiken planken vloerafwerking. Woonkamer en suite (4,3x 8,95m) met eiken planken voer, natuurstenen schouw waarin een gietijzeren houthaard, vaste kasten aan weerszijden en glas-in-lood schuifdeuren naar de achterkamer/ eetkamer. Eetkamer met klassieke schouw waarin gietijzeren elektrische kachel.
Keuken met twee wandopstellingen voorzien van een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, rvs spoelbak, handdoekradiator, onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken is via bijkeuken de garage bereikbaar. Bijkeuken met plavuizen vloer, deur naar de oprit, meterkast (8x enkel, 1x dubbel, 3x aardlek- en hoofdschakelaar). Wasruimte met de aansluiting t.b.v. wasmachine. Toiletruimte met urinoir en fonteintje. Toiletruimte met fonteintje. Volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een handdoekradiator.

Indeling verdieping:
Overloopruimte met laminaat vloerafwerking, vaste bergkasten, dakkapelletje en trapopgang naar de zolderverderdieping. Slaap-/ studeerkamer met Velux kantelraam. Hoofdslaapkamer met vaste kasten en een wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en deur naar het dakplat. Slaapkamer aan de achterzijde.

Indeling zolderverdieping:
Zolderuimte middels vaste trap te bereiken met de opstelling van de cv combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2019). Zolderkamer met 2 daklichtjes.

Afmetingen:
Woonkamer: 4,43x 4,01m
Eetkamer: 4,46 x 4,01m
Keuken: 2,32 x 2,87m
Badkamer: 3,19 x 2,09m
Slaap-/ studeerkamer: 3,61 x 3,11/ 2,14m
Hoofdslaapkamer: 5,71 x 3,14m
Slaapkamer: 2,8 x 2,38,m
Slaapkamer: 2,8 x 2,38m

Bijzonderheden/bijgebouwen:
Aangebouwde stenen garage (9,77 x 3,45m) met betonnen vloer, dubbele deuren naar de oprit, deur naar de tuin, elektra en trapopgang naar de zolder. Aangebouwde stenen berging (10,03x 3,45/ 1,67m) met dubbele deuren naar de oprit.
Keurig aangelegde voor- en achtertuin met sierbestrating, bloemperken en een achterom.

Kortom; bent u op zoek naar een karakteristieke en ruime woning met mogelijkheden, in een landelijke omgeving gelegen, dan is dit uw kans ! Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende rondleiding.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.661
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
345 m²
Inhoud
696 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDENHOORN A 2107
Kadastrale kaart
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Bel 0181-418640
Dhr. Liefaart
Hollandseweg 18
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn zeer tevreden over Lobs makelaardij, zowel wat betreft het eerste gesprek over de waardebepaling, alsmede de begeleiding tijdens het verkooptraject en de afhandeling. Dit geldt zowel voor de begeleidende makelaar als voor de medewerkers van het kantoor. Kernwoorden: betrokken, klantvriendelijk, accuraat en duidelijk.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Xtra Makelaardij

Bel 0181-323793
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Hollandseweg 18
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goed bereikbaar, goed geholpen, veel parate kennis en goede adviezen. Zou Xtramakelaardij zeker aanbevelen
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.