Willem Hoogenboomstraat 5 3227 AW Oudenhoorn Kern Oudenhoorn

Volledig gemoderniseerde (recent, 2022) half vrijstaande geschakelde woning, heerlijk rustig gelegen maar toch centraal ten opzichte van Hellevoetsluis en Spijkenisse met uniek vrij uitzicht op de polders van Oudenhoorn. Met oog voor detail en gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen is de woning recent volledig verbouwd, geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en warmtepomp. Zeer duurzaam en klaar voor de toekomst ! De inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein maken deze woning compleet ! Mogelijkheden om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren.

Indeling:
Begane grond: entree voorzien van meterkast, garderobe(kast) en toilet met fonteintje. Doorloop naar de royale woonkamer met een speelse indeling, dubbele zithoek met cinewall aan de tuinzijde met vrij uitzicht op de tuin en polders. Grote raampartijen waaronder een schuifpui zorgen voor veel daglicht. Aan de voorzijde eveneens een raampartij over de breedte van de kamer. Half-open keuken aan de tuinzijde met een schuifpui en tuindeur (voorzien van zonwering over de gehele breedte) met weids zicht op de verzorgde tuin. De keuken (Bruynzeel 2021) is uitgevoerd in een opstelling met eiland voorzien van 4-pits keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker (flex), de apparatenwand in moderne houtlook bevat een koelkast, vriezer, combi-oven en veel praktische bergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de garage met aansluiting voor wasmachine en droger in een maatwerk 'waskast'. De garage is geïsoleerd en voorzien van een plafond met inbouwspots en elektrische overheaddeur. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een keurig gelegde visgraad-pvc vloer. Wand- en plafondafwerking bestaan uit glad stucwerk.

Eerste verdieping; Open trapopgang naar de ruime en lichte overloop voorzien van dakkapellen met toegang tot drie slaapkamers. Royale kamer aan de tuinzijde, tweede slaapkamer centraal in de woning en derde kamer aan de voorzijde. Over de gehele breedte van de woning zijn twee nieuwe dakkapellen geplaatst waarmee veel praktische ruimte ontstaat. De badkamer aan de voorzijde is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet op de parterre; voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, half vrijstaand ligbad en automatische afzuiging. Ook in deze ruimte veel daglicht (kozijn met melkglas) en tevens de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Deze verdieping is voorzien van tapijt (als nieuw) en stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspots. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken, het raam in het trapgat is voorzien van een screen wat meer licht creëert. De slaapkamer ramen zijn voorzien van "luxaflex in het glas".

Vliering; vanaf de overloop middels een vlizotrap toegang tot de geïsoleerde zeer ruime vliering met veel bergruimte. Op deze verdieping treft u ook de binnen-unit van de warmtepomp, CV-ketel (ter ondersteuning van de warmtepomo) en regelunits van de radiatoren.

Tuin: voor- en achtertuin zijn goed verzorgd, voorzien van sierbestrating en keurige borders. De voortuin biedt veel privacy en parkeerplaatsen op eigen terrein. De achtertuin grenzend aan water en het polderlandschap, heeft een ligging op het zonnige zuid-westen, door de bomen is er zomers zeker ook een heerlijke plek in de schaduw te vinden. Eveneens biedt de tuin een hoge mate van privacy.

Bijzonderheden
- Volledig verbouwd/gerenoveerd de afgelopen jaren.
- Grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, nieuwe dakkapellen
- Zeer duurzaam; vloer- gevel en dakisolatie, zonnepanelen en warmtepomp
- Voldoende parkeergelegenheid en ruime garage
- Hoge mate van rust en privacy
- Energielabel A++ (daardoor meer leencapaciteit)