• Verkocht

Vredebest 10 1191 PP Ouderkerk aan de Amstel Ouderkerk aan de Amstel

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2021
Verkoopdatum
21 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Verrassend ruime en goed onderhouden uitgebouwde 5 KAMER EENGEZINSWONING met parkeren op eigen terrein, fraaie tuin op het noordwesten om de hoek van de Ouderkerkerplas. De ruimte in het huis biedt vele mogelijkheden, waaronder het creëren van 2 extra slaapkamers op de zolder.

Woonoppervlakte 124 m², perceeloppervlakte 143 m². Bouwjaar 1986, oplevering in overleg.

Indeling:
via de voortuin met parkeerplaats voor de auto heeft u toegang tot de woning en tevens toegang tot de aangebouwde stenen berging. Deze berging is ook inpandig te bereiken en heeft veel opslag, elektra en is voorzien van bergplanken aan de wanden. De ruime entree biedt veel ruimte en licht mede door de lichtkoepel. De brede hal is voorzien van een grijze tegelvloer en hier bevindt zich onder andere een toilet en fontein. Naast het toilet bevindt zich de meterkast. De groepenkast is in 2017 vernieuwd en bestaat uit 8 groepen met een aparte aardlekschakelaar.

Vanuit de hal toegang middels een deur tot de woonkamer en semi-open keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in een U-opstelling. De keuken is uitgevoerd met ruim voldoende boven- en onderkasten en een carrousel kast. De volgende apparatuur is aanwezig; dubbele wasbak, 4-pits gaskookplaat, koel-/ vrieskast, vaatwasser, oven en een quooker.
De woonkamer is vergroot door middel van een uitbouw. Op de vloer ligt een merbau parketvloer. Tevens bevindt zich nog een vergrote trapkast in de woonkamer die veel opbergmogelijkheden kent. De woonkamer heeft een grote vaste pui met uitzicht op de tuin en beschikt over een enkele toegangsdeur. Via deze deur heeft u toegang tot de mooi aangelegde tuin op het noordwesten.

Tuin:
de ruime mooi aangelegde tuin heeft een goede ligging op het noordwesten. Doordat de berging zich aan de voorzijde van de woning bevindt biedt de tuin volop mogelijkheden om uw tuinmeubilair te plaatsen. De vrijwel nieuwe schutting met uiteraard een achterom en de grote antraciet tegels maken de tuin compleet.

De woning is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van houten rabat delen. De kozijnen zijn van hardhout m.u.v. de dakkapel (kunststof).

Eerste verdieping:
Middels de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers; 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer (vernieuwd in 2017) is voorzien van antraciet grijze tegels van wand tot aan vloer betegeld. Een ruime inloopdouche met zitje, een thermostaatkraan en een fraai wastafelmeubel voorzien van een bovenkast met spiegel en inbouw spotjes. Tevens een handdoeken radiator en een raam voor de nodige ventilatie.

Tweede verdieping:
De tweede trap geeft toegang tot de 2e verdieping waar zich de ruime zolder bevindt. De, nu nog, grote open ruimte beschikt over een dakkapel aan de achterzijde inclusief dakraam en een wasmachine aansluiting. Tevens bevindt zich hier de nieuwe cv installatie (Atag geplaatst in 2020), de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen. De woning kent maar liefst 14 zonnepanelen.
De zolder verdieping dient nog deels afgewerkt te worden (vloer en wanden) maar biedt daardoor juist veel mogelijkheden voor het creëren van 1 of 2 extra kamers. Met weinig inspanningen zorg je in de toekomst voor meer ruimte en kamers.

Bijzonderheden:
- uitgebouwde tussenwoning;
- stenen aangebouwde berging (tevens inpandig bereikbaar);
- lichtkoepel in hal;
- tuin op het noordwesten, zeer fraai aangelegd;
- dakkapel aan de achterzijde (2002);
- zonnepanelen (14 stuks) goed voor circa 3.700 KWH per jaar aan elektra opbrengst;
- c.v.-installatie (Atag bouwjaar 2020) voor de centrale verwarming en voor het warm water;
- mechanische ventilatie aanwezig;
- energielabel A;
- gerenoveerde badkamer uit 2017;
- gerenoveerde groepenkast elektra uit 2017;
- gelegen in gezellige en kindvriendelijke buurt.

Omgeving:
De woning staat in een rustige, kindvriendelijke omgeving, met drie basisscholen in de directe omgeving. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De buurt kenmerkt zich als saamhorig. De woning ligt centraal; u bent binnen vijf minuten op de A2 of de A9 en is er middels de busverbinding 300 een directe verbinding tussen Amsterdam Zuidoost en Schiphol. Op nog geen drie minuten lopen bereikt u de Ouderkerkerplas, waar u bij mooi weer heerlijk kunt recreëren. Zo biedt het strandje aan de plas de mogelijkheid om ’s zomers af te koelen of kunt u voor een meer actievere bezigheid terecht bij de watersportvereniging. Ouderkerk aan de Amstel heeft vele restaurants en terrasjes en een gezellige dorpskern. Deze dorpskern is op slechts 5 minuten fietsen bereikbaar en heeft diverse winkels, supermarkt, slagers, kappers en dames kledingzaken. Ook zijn er veel sportmogelijkheden; voetbalvereniging, tennisclub en de 'Bindelwijck' waar turnen, ballet en basketbal beoefend kan worden. Tevens bevindt zich de Openbare bibliotheek, een muziekschool alsmede een peuterschool in dit ontmoetingscentrum.

In de directe omgeving is er onder andere een ‘Jumbo’ en overig winkelaanbod te vinden voor uw dagelijkse boodschappen aan het Sluisplein. Verder is het Stadshart van Amstelveen op ca. 5 km gelegen (12 autominuten), hier vindt u tal van verschillende winkels.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.234
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDER-AMSTEL D 2255
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Geijsel Kroon Makelaardij

Bel 020-4969288
Een funda gebruiker
Vredebest 10
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bernard is een echte vakman met oog voor detail zonder het overzicht te verliezen. Hij luistert zeer goed naar de wensen van zijn klanten en weet je met zijn deskundig advies adequaat bij te staan. Wij zijn dan ook zeer tevreden over makelaar Geijsel Kroon en zijn team voor zowel aankoop als verkoop.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Geijsel Kroon Makelaardij
Een wooncarrière van Ouderkerk aan de Amstel naar elders is niet een makkelijke, maar wat een overtuigende instelling hebben jullie. Tja en dan krijg je er ook iets heel moois voor terug!! Het is jullie zo gegund. Gefeliciteerd en hopelijk tot ziens! Vriendelijke groet van Bernard en Mariëlle.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.