• Verkocht

Sportlaan 23 2935 AV Ouderkerk aan den IJssel Ouderkerk aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden tussenwoning? Dan is deze woning gelegen aan de Sportlaan 23 te Ouderkerk aan den IJssel zeker een bezichtiging waard!

De woning is gelegen in een geliefde wijk met de sportvelden en de dierenweide op loopafstand, perfect voor de kinderen.

Vanuit de hal kom je binnen in de lichte woonkamer, welke door de uitbouw ook heerlijk ruim is. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd en doordat de huidige bewoners hier hun eetgedeelte hebben gecreëerd is er een gezellige verbinding met de woonkamer ontstaan.
De prachtige openslaande deuren aan de achterzijde van de woning geven je toegang tot de diepe zonnige achtertuin, welke is gelegen op het westen.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel waardoor het een heerlijk lichte en ruime kamer is geworden. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van een ruime inbouwkast, lekker opgeruimd dus!

De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder, waar ook de wasmachine aansluiting aanwezig is, en nog een derde fijn formaat slaapkamer.

Al met al een keurig onderhouden tussenwoning voor heel veel woonplezier!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing.
De beide dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof en zijn eveneens voorzien van dubbele beglazing, daarnaast zijn de dakkappellen net zoals de slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van elektrische rolluiken.

Keuken
De open keuken is in L-opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken heeft voldoende opbergruimte in de boven-en onderkasten.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet met fontein op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping. Beide uitgevoerd in een moderne neutrale kleurstelling.
De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: NefitTopLine, bouwjaar: 2011).
Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning.

Kadastraal
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie C, nummer 4236, groot 1 are en 55 centiare (155 m2).

Tuin & Omgeving
Middels de openslaande deuren in de woonkamer, alsmede middels de achterom, is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is grotendeels bestraat en uitgevoerd met diverse borders en een stenen berging. Groot pluspunt is de diepte en de ligging van de tuin (westen). Een heerlijke plek om tot laat in de avond te genieten van de zon.

Grenzend aan de achtertuin is een speeltuin gesitueerd.

In de directe nabijheid zijn onder andere diverse (sport) verenigingen waaronder voetbalvereniging Spirit, tennis en de scouting gesitueerd. De dorpskern met zijn voorzieningen (lagere scholen en winkels) is op fietsafstand gelegen. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.604
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit TopLine (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDERKERK AAN DEN IJSSEL C 4236
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (13 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. E Goudriaan
Sportlaan 23
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De medewerkers van Arnoud de Jong makelaardij zijn heel vriendelijk, servicegericht en hebben veel kennis van de markt. Het contact verliep heel gemakkelijk en fijn. Geïnteresseerde krijgen een mooie en gedetailleerde brochure van de woning. Na de bezichtigingen kregen wij direct een terugkoppeling. Als verkopende partij zijn wij heel tevreden met een makelaar als Arnoud de Jong. Ga zo door 👍🏼 Arnoud, Occo en team nogmaals bedankt
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Arnoud de Jong Makelaardij B.V.
Bedankt dat we jullie leuke woning mochten verkopen en het vertrouwen in ons kantoor. En daarnaast wat een mooie beoordeling! Jullie bedankt voor de fijne samenwerking. Met vriendelijke groet, Team Arnoud de Jong Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.