• Verkocht

Hulsthof 16 2935 SR Ouderkerk aan den IJssel Ouderkerk aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2020
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Dit is een ruim opgezette hoekwoning met 4, eventueel 5 slaapkamers op een perceel van 195 m2!

De woning is gelegen midden in de dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel in een kindvriendelijke woonwijk op loop/fietsafstand gesitueerd van diverse scholen, huisartsenpraktijk en winkels. Voor de kinderen is de speeltuin slechts op enkele meters afstand.

Bij binnenkomst komen we in de ruime hal met toilet, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De huidige eigenaren hebben extra licht in de woonkamer gecreëerd door middel van de openslaande deuren aan de achterzijde, vanuit hier kijk je zo de prachtige tuin in.

Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer aanwezig.
De 2e verdieping is dankzij de dakkapel aan de achterzijde van mooi formaat waar de 4e slaapkamer is gesitueerd. Mocht je nog een slaapkamer willen creëren, is dat hier zeker mogelijk!

Extra pluspunt is de ruime tuin aan de voorzijde en door zijn ligging op de hoek is er tevens een zij-tuin aanwezig!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, welke vrijwel geheel zijn voorzien van dubbele beglazing.
Aan de voorzijde is een elektrische zonnescherm aanwezig welke achterblijft.

Keuken
De keuken is in L-opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gasfornuis, afzuigschouw, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met ligbad met douchegelegenheid, toilet en wastafelmeubel.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2018).
Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning.

Tuin en omgeving
De verzorgde tuin is omheind met een (beuken)haag, uitgevoerd met groene borders met beplanting en diverse zitgelegenheden waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is.
Praktisch is het parkeren van je auto op de parkeerplaats aan de voorzijde van de woning.

Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, sportcomplex en scholen zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van Rotterdam ligt op ongeveer een half uurtje rijden met de auto.

Kadastraal
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie C, nummer 3611, groot 1 are en 95 centiare (195 m2).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.703
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDERKERK AAN DEN IJSSEL C 3611
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. en mevrouw de Bode
Hulsthof 16
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn héél tevreden met de zéér deskundige en zéér klantvriendelijke behandeling van onze opdracht en afhandeling van ons dossier. Met name verdient medewerkster -Rachel- een groot compliment.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Arnoud de Jong Makelaardij B.V.
Wat een mooie beoordeling! Wij hebben het contact met u ook als zeer prettig ervaren. Wij wensen u veel geluk op uw nieuwe plek! Met vriendelijke groet, team Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.