Verkocht: Wildertkade 22 2935 CN Ouderkerk aan den IJssel [funda]

Wildertkade 22 2935 CN Ouderkerk aan den IJssel Verspr. huizen Ouderkerk Noord

80 m² wonen
226 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Ontdek de mogelijkheden van Wildertkade 22, jouw toekomstige hoekwoning in het charmante Ouderkerk aan den IJssel! Met 226m2 eigen grond en 80m2 woonoppervlakte biedt deze kluswoning een unieke kans om jouw droomhuis te creëren.

Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. De deur naar de woonkamer leidt je naar een ruimte met veel potentie. Vanuit hier bereik je de keuken, die klaar is om getransformeerd te worden naar jouw smaak. Een deur opent naar de ruime achtertuin welke is gelegen op het oosten, waar je eindeloos kunt genieten van zonnige dagen en gezellige avonden.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer.

2e verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over een Velux dakraam en c.v. opstelplaats

Locatie:
De Wildertkade 22 is gelegen in een rustige en groene omgeving in Ouderkerk aan den IJssel. Nabijgelegen voorzieningen, scholen en openbaar vervoer maken dit een aantrekkelijke locatie voor gezinnen en mensen die rustig willen wonen.

Benut deze unieke kans om een droomwoning te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958;
- 226 m2 eigen grond;
- Energielabel F;
- CV en warm watervoorziening door middel van combi-ketel;
- Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen;
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- Overdracht vindt plaats bij een projectnotaris;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg (kan snel).

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 315.000 kosten koper

Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²: € 3.938
Status: Verkocht
Koopmengvorm: Onderdeel van uitpondproject

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1958
Specifiek: Kluswoning
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 80 m²
Overige inpandige ruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 9 m²

Perceel

226 m²

Inhoud

324 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: F Wat betekent dit?
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

OUDERKERK AAN DEN IJSSEL A 4283

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 226 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (gerichte aankoop)

Wildertkade 22 Geschreven op 1 februari 2024

9,8

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Verdoold is een gezellig makelaarskantoor met echt jarenlange kennis van zaken, dat is zéker op te merken. Verdoold weet van de hoed en de rand. Iedereen werkt mee, denkt mee en is ook nog eens enthousiast. Een echte aanrader! Er wordt snel actie ondernomen en beloftes worden waargemaakt. We bevelen Verdoold bij iedereen aan!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Bereikbaarheid en communicatie: 10

Deskundigheid: 10

Onderhandeling en resultaat: 10

Prijs / kwaliteit: 9

Reactie van Verdoold Makelaars

Geschreven op 1 februari 2024

Wat een leuke beoordeling, bedankt! Wij zijn blij dat we jullie met onze kennis hebben kunnen helpen en wensen jullie alvast veel woonplezier en geluk in de nieuwe woning!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd