• Verkocht

Reigerlaan 40 2935 VN Ouderkerk aan den IJssel Ouderkerk aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

De ideale eengezinswoning met 4 slaapkamers (5 mogelijk) en een zonnige sfeervolle achtertuin voorzien van vrijstaande stenen berging. Deze leuke woning is voorzien van een speels ingedeelde living, nette keuken en badkamer en 2 dakkapellen op de 2e verdieping. Daarnaast heeft de woning nog een balkon aan de voorzijde! Centraal maar rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij speelveld, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Een woning die u zeker niet mag missen!

U KIES VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* Er 4 slaapkamers zijn waarvan 1 met 2 dakkapellen!
* De living een speelse indeling heeft!
* Er een nette keuken en badkamer aanwezig zijn!
* De sfeervolle achtertuin heerlijk zonnig gelegen is!

Begane grond:
* Entree/hal, meterkast en volledig betegeld zwevend toilet.
* Speels ingedeelde woonkamer van ca. 32 m2 voorzien van laminaatvloer en vaste trap naar de verdieping.
* Halfopen nette keuken van ca. 7 m2 voorzien van granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de deur naar de zonnige achtertuin.

1e Verdieping:
* Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
* Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van ca. 4.49 x 3.48 met deur naar het balkon over de volle breedte van de woning.
* Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde van ca. 3.41 x 3.27 voorzien van vaste kast met schuifwanden en verduisterend (elektrisch) rolluik.
* Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde van ca. 2.90 x 2.34.
* Geheel betegelde badkamer van ca. 2.31 x 2.02 voorzien van ligbad, separate douchecabine, 2e zwevend toilet, wastafel met meubel en designradiator.

2e Verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer, vaste kast, aansluiting voor de wasmachine/droger en ruime bergruimte met opstelplaats van de CV ketel.
* Royale slaapkamer IV van ca. 6.16 x 3.46 voorzien dakkapel aan de voor- en achterzijde en bergruimte. Deze kamer is eventueel eenvoudig om te bouwen naar 2 slaapkamers waardoor er een extra slaapkamer ontstaat.

Tuin:
* Voortuin en zonnige (Zuid-West) gelegen sfeervolle achtertuin voorzien van vrijstaande stenen berging,
elektrisch zonnescherm, en achterom.

Bijzonderheden:
* Geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen op de voorpui begane grond na.
* Kozijnen volledige achterzijde 1e verdieping 2011 vernieuwd met HR ++ glas.
* Dakkapel voor- en achterzijde 2e verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.412
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDERKERK AAN DEN IJSSEL C 3198
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
10 meter diep en 6 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.