• Verkocht

Marktstraat 17 a 3421 AP Oudewater Kern Oudewater

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2020
Verkoopdatum
30 december 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Dit fantastische 3-kamerappartement is niet alleen gelegen op een toplocatie in het centrum, maar is ook nog tot in de puntjes afgewerkt! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex ‘Het Uivernest’ en beschikt naast een berging op de begane grond over een knus balkon met zicht op de binnentuin. Het appartement is luxe afgewerkt met onder andere een fraaie keuken, badkamer, airconditioning en vloerverwarming. In 2018 is tevens het buitenschilderwerk gedaan. De VvE is actief en financieel gezond.

Bouwjaar 1986
Inhoud 198 m³
Woonoppervlakte 63 m²
Berging 5 m²

Indeling:

Appartementencomplex:
Via binnenterrein met gemeenschappelijke tuin en bergingen naar centrale entree met bellentablau.

Appartement:
Entree, hal met garderobe en toegang naar de ruime L-vormige woonkamer met heerlijk veel lichtinval. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en gestuukte wanden en plafonds. In de woonkamer een vaste kastenwand met de wasmachine- en drogeropstelling en een sfeervolle elektrische haard. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon dat uitzicht biedt op de gezellige binnenplaats. De moderne open keuken is voorzien van een 5-pits Smeg gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser en vriezer. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. De luxe badkamer met vloer- en spiegelverwarming is uitgerust met een radio, inloopdouche (met stortdouche), wastafelmeubel en toilet.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- Verhuizen zonder te klussen!

- Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een balkon en een berging. Tot het begin van de avond kunt u vanaf het balkon van de zon genieten!

- Het appartement is in 2018 volledig verbouwd met o.a. een nieuwe vloer voorzien van vloerverwarming, keuken, badkamer, stucwerk, schilderwerk, vaste kastenwand, elektrische haard, airconditioning etc.

- De stenen berging (5 m²) bevindt zich op de begane grond, direct bij de entree en is voorzien van elektra.

- Comfortabel wonen; het appartement is grotendeels geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing en er is mechanische ventilatie aanwezig. Energielabel E.

- Dit appartement is zowel geschikt voor starters als doorstromers; het appartement zelf is deels met een trap te bereiken.

- Het appartementencomplex is zeer netjes onderhouden. De VvE staat er financieel goed voor. De servicekosten bedragen € 98,- per maand. In 2018 heeft de VvE de dakbedekking van de berging en het buitenschilderwerk uitgevoerd.

- Verwarming en warm water middels een Intergas cv-ketel (2010), vloerverwarming en een elektrische sfeerhaard.

- Uitstekend gelegen, midden in het centrum en dichtbij alle voorzieningen en de sfeervolle markt met zijn terrasjes.

Een verrassend ruim en luxe afgewerkt 3-kamerappartement midden in het centrum van Oudewater.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.206
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 98,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
198 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas combi compact (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDEWATER B 5320
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
3 m² (2 meter diep en 1,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 98,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meesters Makelaardij

Bel 0348-565656
Dhr. Wessel Anbergen
Marktstraat 17 a
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden over Meesters Makelaardij. Prettig contact en altijd bereid mee te denken met ons. Veel kennis met betrekking op de huidige markt waardoor ons huis snel werd verkocht. Begripvol voor de klant en flexibel bij het maken van afspraken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.