• Verkocht

Prinses Irenestraat 12 3421 HH Oudewater Brede dijk

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2021
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Oudewater staat deze keurig onderhouden tussenwoning met maar liefst 5 slaap/werkkamers. Aan de voor- en achterzijde een verzorgde tuin met stenen berging over de gehele breedte (14 m2) met een achterom. Voor de deur voldoende openbare parkeergelegenheid. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van een leuk parkje en de voorzieningen zoals de gezellige binnenstad, gezondheidscentrum, speeltuin, etc.

Bouwjaar 1967
Inhoud woning 339 m³
Perceeloppervlakte 131 m²
Woonoppervlakte 101 m²

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en de trapopgang. In de doorzon woonkamer (26 m²) heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen voor en achter. Op de gehele begane grond ligt een fraaie laminaatvloer. De verzorgde dichte keuken heeft een loopdeur naar de tuin en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met rvs afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping: overloop, 4 slaap/werkkamers en de badkamer. De slaapkamers van respectievelijk (12, 10 en 6 en 5 m²) zijn wisselend voorzien van dubbele beglazing en of een laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van diverse bergruimte. De kleine kamer aan de voorzijde is in gebruik als waskamer met een wasmachineaansluiting. De eenvoudige badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare open zolderverdieping met een dakraam, de cv-opstelling en veel bergruimte onder de schuine kap.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- Een verzorgde voor- en achtertuin met een stenen berging over de gehele breedte van de tuin (14 m²) en een achterom. De dakbedekking van de berging is in 2020 vernieuwd. In de achtertuin is tevens een gezellig zitje gecreëerd onder de overkapping.

- De woning is netjes onderhouden en is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie.

- Verwarming en warm water middels een Vaillant combiketel.

- Definitief energielabel C.

- Gelegen aan een rustige straat met parkeergelegenheid.

- Centraal gelegen in Oudewater met het centrum, het Zorgcentrum en supermarkten in de directe omgeving. Park en speeltuin bevinden zich aan het einde van de straat.

Een sfeervolle tussenwoning op een leuke centrale plek!

Toelichtingsclausule BBM: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.624
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDEWATER B 4095
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (6 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meesters Makelaardij

Bel 0348-565656

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.