• Verkocht

Prinses Irenestraat 14 3421 HH Oudewater Brede dijk

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een leuke tussenwoning op loopafstand van het centrum van Oudewater! Deze fijne woning met half open keuken heeft heerlijk veel lichtinval, 4 slaapkamers en een dakkapel. Tevens een praktische stenen berging over de gehele breedte (14 m2) met een achterom. Recent is het buitenschilderwerk en het straatwerk aan voor- en achterzijde uitgevoerd. Voor de deur voldoende openbare parkeergelegenheid. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van een leuk parkje en de voorzieningen zoals de gezellige binnenstad, gezondheidscentrum, speeltuin, etc.

Bouwjaar 1967
Inhoud woning 347 m³
Perceeloppervlakte 130 m²
Woonoppervlakte 103 m²

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte en de trapopgang. In de doorzon woonkamer (26 m²) heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen met een schuifpui aan de achterzijde. Op de gehele begane grond strak stucwerk en een fraaie laminaatvloer. De keuken is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat met rvs afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. In de keuken tevens de wasmachineaansluiting en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers van respectievelijk (13, 12 en 5,5 m²) zijn allen voorzien van dubbele beglazing, strak stucwerk en vloerbedekking. De badkamer met mechanische ventilatie aan de voorzijde is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderoverloop met de opstelling van de Remeha cv-ketel (2012) en toegang tot de 4e slaapkamer met breed kunststof dakkapel. Onder de schuine (geïsoleerde) kap nog extra bergruimte achter de knieschotten.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- Een geheel bestrate voor- en achtertuin met een stenen berging over de gehele breedte van de tuin (14 m²) en een achterom. De dakbedekking van de schuur is reeds vernieuwd.

- De woning is netjes onderhouden en voorzien van dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie. De woning is gedeeltelijk voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen/dakkapel.

- Verwarming en warm water middels een Remeha combiketel (2012) en vloerverwarming op de begane grond (nu niet in gebruik).

- Het buitenschilderwerk is recent (2021) nog uitgevoerd.

- Gelegen aan een rustige straat met parkeergelegenheid.

- Centraal gelegen in Oudewater met het centrum, het Zorgcentrum en supermarkten in de directe omgeving. Park en speeltuin bevinden zich aan het einde van de straat.

Een instapklare en sfeervolle tussenwoning met 4 slaapkamers!

Toelichtingsclausule BBM: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.194
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDEWATER B 4094
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (7,36 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meesters Makelaardij

Bel 0348-565656

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.