• Verkocht

Hekelen 34 3421 JW Oudewater de Noort syde

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
22 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een (hoek)woning met garage? Dan bent u op Hekelen 34 aan het juiste adres! Deze uitgebouwde woning uit 1991 biedt veel wooncomfort en heeft een zonnige achtertuin op het Zuidwesten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft 3 (voorheen 4) slaapkamers op de verdiepingen. Tevens aan de achterzijde een groot kunststof dakkapel over de gehele breedte. Deze leuke woning heeft een gunstige ligging met het gezellige centrum en de voorzieningen van Oudewater op loop- en fietsafstand. In de straat voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bouwjaar 1991
Inhoud woning 374 m³
Perceeloppervlakte 183 m²
Woonoppervlakte 105 m²
Garage 15 m²

Indeling:

Begane grond: entree, hal met de meterkast, toiletruimte, garderobe en de trapopgang. Een ruime en uitgebouwde woonkamer met een strakke gietvloer met vloerverwarming, trapkast en veel lichtinval door de grote raampartijen. De nette L-vormige open keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een fraai composiet werkblad. Vanuit de woonkamer middels een loopdeur toegang naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand, airconditioning en een kunststof dakkapel over de gehele breedte. De badkamer (2017) met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderoverloop met Velux dakraam, Remeha cv-opstelling en de wasmachine- en drogeropstelling. Vanaf de overloop toegang tot een 3e slaap/werkkamer met groot Velux dakraam. Op de gehele verdieping veel bergruimte onder de schuine (geïsoleerde) kap.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor en naast de woning.

- Een brede en zonnige achtertuin (ZW) met elektrisch bedienbaar zonnescherm, schutting(onderheid), een dubbele achterom en toegang naar de vrijstaande stenen garage (15 m2) met overkapping.

- Een zeer comfortabele woning; de gehele woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren en volledig geïsoleerd.

- Door de zij-aanbouw (3,20 x 2,80 m.) een heerlijk ruime woonkamer en door de grote raampartijen heerlijk veel lichtinval.

- De woning is netjes onderhouden, de afgelopen jaren is het nodige vernieuwd waaronder o.a. de overkapping incl. dakbedekking, airconditioning, screens, mechanische ventilatiebox, diverse vloer- en wandafwerking met vloerverwarming, badkamer etc. De zij-aanbouw en de dakkapel zijn in 2004 en 2010 gerealiseerd. Dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken.

- Warm water en verwarming middels een Remeha cv-ketel uit 2007.

Een leuke uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande stenen garage op een geliefd plekje in de kindvriendelijke wijk Noort Syde.

Toelichtingsclausule BBM: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.952
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDEWATER B 5946
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (6,75 meter diep en 8,29 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meesters Makelaardij

Bel 0348-565656

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.