• Verkocht

Prinses Beatrixstraat 11 3421 HA Oudewater Brede dijk

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
5 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op korte afstand van het centrum van Oudewater staat deze sfeervolle woning met 4 slaap/werkkamers en een heerlijk zonnige achtertuin (ZW). De woning is vanaf 2015 grotendeels gemoderniseerd en biedt veel wooncomfort. Aan de voor- en achterzijde een verzorgde tuin met een stenen berging met overkapping en een achterom. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van een leuk parkje en de voorzieningen zoals de gezellige binnenstad, het gezondheidscentrum, speeltuin, etc. Voor de deur voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bouwjaar 1967
Inhoud woning 383 m³
Perceeloppervlakte 137 m²
Woonoppervlakte 110 m²

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte en de trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een moderne antraciet plavuizenvloer met vloerverwarming. De sfeervolle (doorzon)woonkamer biedt veel lichtinval en is strak afgewerkt. De open keuken met kookeiland en een praktische trapkast is voorzien van een groot 4-pits gasfornuis met een bakplaat, oven, rvs-afzuigkap, vaatwasser (2020) en een koelkast. In de keuken een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste kastruimte met de wasmachineaansluiting. De slaapkamers van respectievelijk (12, 11 en 7 m²) zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, (inloop)douche, breed wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met toegang tot de 4e slaap/werkkamer met aan voor- en achterzijde een dakraam. Op de overloop tevens een dakraam en de opstelling van de Remeha cv-ketel (2006) en mechanische ventilatiebox.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- Een keurig verzorgde voor- en achtertuin met een stenen berging met overkapping en een achterom. In de tuin tevens een wateraansluiting en een handmatig bedienbaar zonnescherm. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het Zuidwesten.

- De woning is vanaf 2015 grotendeels gemoderniseerd door de huidige bewoners en keurig onderhouden. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. Definitief energielabel C.

- Verwarming en warm water middels een Remeha combiketel (2006) en vloerverwarming op de begane grond en de badkamer.

- Gelegen aan een rustige straat met parkeergelegenheid.

- Centraal gelegen in Oudewater met het centrum, het Zorgcentrum en supermarkten in de directe omgeving. Park en speeltuin bevinden zich aan het einde van de straat.

Een sfeervolle tussenwoning op een leuke centrale plek!

Toelichtingsclausule BBM: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.045
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDEWATER B 5469
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (7,39 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meesters Makelaardij

Bel 0348-565656

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.