Wantslag 12 3421 KB Oudewater de Noort syde

Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, heerlijk vrij uitzicht en een centrale ligging? Dan ben je bij deze ruim bemeten hoekwoning in de populaire woonwijk Noort Syde II, aan het juiste adres! Maar liefst 166 m2 woongenot met o.a. 5 ruime slaapkamers, een verzorgde, beschutte achtertuin én een riant dakterras! Deze sfeervolle woning uit 2001 biedt veel wooncomfort met optimale isolatie. Rondom de woning een verzorgde tuin met een vrijstaande berging en een achterom. De woonomgeving is zeer kindvriendelijk met in de directe omgeving basisscholen, speeltuinen en bibliotheek. Ook het gezellige centrum van Oudewater met alle dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand.

Bouwjaar 2001
Inhoud woning 589 m³
Perceeloppervlakte 195 m²
Woonoppervlakte 166 m²
Dakterras 22 m²

Indeling:

Begane grond: (zij)entree, ruime hal met een moderne toiletruimte, meterkast, garderobe en de trapopgang. Royale tuingerichte woonkamer van ca 40 m² voorzien van vloerverwarming, een praktische trapkast, groot zijraam alsmede openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin. De sfeervolle (handgemaakte) keuken aan de voorzijde is uitgerust met een 6-pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van resp. 11, 19 en 18 m2 en een volledig uitgeruste badkamer met elektrische vloerverwarming, een whirlpool hoekligbad, (stoom)douchecabine, tweede toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met toegang tot de 4e en 5e grote slaapkamer alsmede het riante dakterras van ca. 22 m2. Op de overloop tevens voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra werkplek en meerdere vaste kasten met o.a. de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een frans balkon met vrij uitzicht en airconditioning.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- Veel wooncomfort mede door de optimale isolatie en betonnen verdiepingsvloeren. Dit resulteert in een gunstig energielabel A.

- Een verzorgde voor- en achtertuin met sierbestrating, een vrijstaande berging en een achterom. In de achtertuin tevens een wateraansluiting.

- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

- Alarminstallatie aanwezig.

- Heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning!

- Voldoende parkeergelegenheid direct voor en naast de woning. Tevens een elektrische laadpaal (openbaar) naast de woning.

- De woning heeft een zeer goede ligging; de basisscholen, bibliotheek, supermarkt en diverse sportlocaties bevinden zich op korte afstand.

- Oplevering: in overleg

Een royale en sfeervolle hoekwoning met vrij uitzicht in een kindvriendelijke woonomgeving!

Toelichtingsclausule BBM: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.