Oude Nieuwlandseweg 9 4305 NE Ouwerkerk Verspreide huizen Ouwerkerk

Op een mooie locatie, op korte afstand van natuurgebieden als de Oosterschelde en het vogelrijke Klein Beijerenpolder, vind je deze bouwstede temidden van een perceel eigen grond van 3700 m2. Op deze plek ervaar je vrijheid zoals het bedoeld is, vrij uitkijkend over de velden en met enkel de geluiden van de vogels in de vele bomen die op en rond het perceel staan. Elk jaargetijde heeft hier zijn eigen charme, maar is altijd even mooi door het landschap en de begroeiing rondom. De Oude Nieuwlandseweg is in dit gedeelte een ‘stille lus’ waardoor er geen doorgaand verkeer plaatsvindt. Dit is overdag, maar vooral in de avonden te merken. Meer vrij dan dit kun je bijna niet wonen, terwijl je toch dicht bij ‘de bewoonde wereld’ bent. Dagelijkse voorzieningen als winkels, basisschool en huisarts zijn binnen 1,5 km beschikbaar. Een unieke locatie dus, met het beste van 2 werelden.

Deze fijne woonboerderij heeft 324m2 aan woonruimte. De omvang van de woning biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, werken aan huis, B&B, etc. Daar waar vroeger dieren in de stallen stonden, is nu verrassende woonruimte gecreeerd. Zo zijn er maar liefst 2 heerlijke livings, 2 badkamers, 5 slaapkamers, galerie/atelier met werkplaats en een klein, geheel zelfstandig appartement. Daarnaast heeft het royale perceel een aantal fijne plekken om te zitten, spelen, een hobby te beoefenen of ‘gewoon’ te genieten van de ruimte. Het bouwjaar van de woning is 1954 en in de loop van de jaren hebben er diverse renovaties plaatsgevonden.

Wanneer je door de woning loopt, krijg je als vanzelf de inspiratie om het naar je eigen smaak in te delen en aan te passen. In het oorspronkelijke woonhuis is op de begane grond een knusse living gecreëerd, met veel glas rondom. De ramen geven een doorkijk op de tuin en het achtergelegen terras en zorgen voor een sublieme lichtinval in deze ruimte. De L-vormige ruimte ademt sfeer, met een vloerafwerking van brede, robuust houten vloerdelen en een gezellige houtkachel. Naast deze living vind je de open keuken deze is geheel in de lengte opgesteld en voorzien van veel kastruimte, een groot gasfornuis met wokbrander en dubbel oven, vaatwasser, aparte combi oven, koffiezet apparaat en koelkast. De fronten hebben een houtlook die past in de stijl van het huis en het werkblad is van natuursteen. De keuken heeft een open verbinding met de 2e living. Deze is maar liefst 51m2 groot en nodigt uit om diverse zitjes te hebben en een grote eettafel te plaatsen waar iedereen op elk moment kan aanschuiven. Openslaande deuren leiden naar de tuin.

Op de begane grond bevindt zich achter de keuken een ruime badkamer. Deze is afgewerkt met tijdloos tegelwerk in licht beige en natuurstenen vloer en voorzien van een douche, ligbad, toilet en meubel met 2 hardstenen waskommen. Vanuit de keuken heb je een bijkeuken als extra bergruimte en opstelplaats voor het witgoed. Achter de bijkeuken is een bijzondere ruimte. Waar voorheen stallen waren, is nu een galerie/atelier met vide en berging gesitueerd. Je voelt en ziet de inspiratie door deze buitengewone ruimte stromen. Er is handig gebruikt gemaakt van de hoogte door de mooie, diepe vide die bereikbaar is met een wenteltrap. De stoere, houten spanten zijn hier prachtig in het zicht en zijn mede sfeerbepalend in de ruimte. Achter de vide is een lange bergruimte achter het schot, waar 2 Cv ketels zijn geplaatst. In de gevel zijn de oorspronkelijke staldeuren vervangen door een hoog kozijn, met veel glas tot aan het plafond, en gelegen op het noorden waardoor ze een exquise atelierlicht geven. Dit, in combinatie met nog 2 extra dakvensters, maakt dat deze ruimte veel daglicht vangt en een prettige en ontspannen sfeer heeft. Overigens is de hoge staldeur aan de buitenzijde nog aanwezig, waardoor het beeld van een boerenschuur bewaard is gebleven. Naast de galerie/atelier is een werkplaats/atelier met, hoe kan het ook anders, veel daglicht door de ramen die aan de voor- en zijkant geplaatst zijn. De perfecte plek voor de creaties van een kunstenaar! Erachter nog een praktische berging die ook van buitenaf bereikbaar is.

Boven de werkplaats is een comfortabel 2 persoons appartement (zelfstandig) gesitueerd, welke bereikbaar is via de vide in het atelier maar ook via een trap aan de buitenzijde van de woning. Hier verblijf je prima met woonkamer/keuken, eigen badkamer met douche, wastafel en toilet en één slaapkamer. Slaapkamer en badkamer zitten in een dakkapel, waardoor er extra ruimte is gecreeerd. Door de externe opgang is het appartement heel goed bruikbaar als B&B, maar zeker ook geschikt voor dubbele bewoning.

Boven de livings bevinden zich 5 slaapkamers, welke via een vaste trap in de gang bereikbaar zijn. De grootste van de 5 kamers meet 15m2 en heeft door de ramen van de dakkapel een oneindig vrij uitzicht over achterliggend polderlandschap, richting de Oosterschelde. Ze beschikt bovendien over een eigen badkamer met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. En, voor de liefhebbers, een inloopkast.

De woning is goed gelegen op het perceel, waardoor de ruimte rondom mooi tot zijn recht komt. In het voorjaar en zomer word je omringd door de subtiele beschutting van het groen. Veel verschillende boomsoorten omzoomen de tuin en scheiden het af van de buitenwereld. Ook zijn er diverse fruitbomen gepland, zoals een appel-, peren-, kersen en pruimenboom maar ook een vijgenboom en walnotenboom sieren de tuin. Enerzijds zijn er dicht bij de woning knusse hoekjes en terrasjes tussen het groen om te zitten, al dan niet in de zon of de schaduw. Anderzijds is er de ruimte waar nog invulling aan gegeven kan worden. Achter op het perceel staat een riante, hoge kapschuur die door zijn afmetingen en ligging voor vele doeleinden bruikbaar is. Daarnaast zijn er nog een aantal kleinere opstallen voor extra berging.

De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd door 2 Cv ketels (bouwjaren 2006 en 2011). De galerie/atelier is bovendien voorzien van vloerverwarming onder de Spaanse plavuizen. Het geheel heeft de bestemming ‘agrarische bouwstede’ in het bestemmingsplan. Het is gelegen tussen de Oosterschelde, Ouwerkerk en Nieuwerkerk. Hier vind je de perfecte combinatie tussen landelijk wonen, vrijheid en voorzieningen dichtbij. Vanaf hier is werken in de Randstad bovendien goed te doen; binnen een uur zit je in de omgeving van Rotterdam.

Kun je niet wachten om deze plek zelf te ervaren? We ontmoeten je graag om de mogelijkheden te laten zien!