Schatkuilsestraat 5 6611 KB Overasselt Verspreide huizen Valenberg en Heide

Hoeve De Schatkuil is een authentieke woonboerderij in het buitengebied van Overasselt (Gemeente Heumen, Gelderland), op 5 km van Wijchen en op 11 km van Nijmegen. De ruime sfeervolle woonboerderij met rieten dak is een rijksmonument en gebouwd in 1720. De woning is in 1973 vrijwel geheel opnieuw opgebouwd, waarbij de originele details zo veel mogelijk zijn behouden. Het perceel grenst direct aan het weiland, waardoor u vanuit elke plek in en om het huis een magnifiek uitzicht heeft. Hoeve De Schatkuil is een karakteristieke woning waar u optimaal geniet van rust en ruimte.

Royale woonboerderij met volop mogelijkheden
Met een inhoud van 2.477 m³ is Hoeve De Schatkuil een zeer ruime en comfortabele woonboerderij. De woning bestaat uit een voor- en een achterhuis en heeft 7 kamers, een kelder en een zolder. Het perceel van 9.800 m² biedt ruimschoots mogelijkheden om de woning uit te breiden, te splitsen of bedrijf aan huis te houden. De omheinde tuin met groot bestraat terras, een vijver en een gazon met borders bieden volop privacy en bovendien een fantastisch uitzicht over de aangrenzende weilanden. Het perceel is groot genoeg om paarden of hobbydieren te houden en de vrijstaande schuur, heropgebouwd in 2012, heeft twee verdiepingen en zonnepanelen op het dak.

Een verrassende combinatie van oud en nieuw
In Hoeve De Schatkuil is een unieke mix van oud en nieuw gecreëerd. De hele woning is gemoderniseerd met oog voor detail en liefde voor het oude ambacht. Zo prijken de jaarankers op de gevel en vindt u overal oude elementen terug, zoals de oude houtkachel in de woonkamer, muurnisjes, oude gietijzeren raampjes en een bordestrap met fraaie trappaal. Het gebint is traditioneel in eikenhout opgetrokken met een pen-en-gatverbinding. Openslaande deuren uit oude herenhuizen zijn hergebruikt, waardoor de woning een authentiek karakter heeft. De woning is echter van alle moderne gemakken voorzien en heeft grotendeels dubbele beglazing en nieuwe houten kozijnen. Het (rieten) dak is in 2013 vernieuwd.

Unique buying reasons (UBR)
- Royale woonboerderij met mogelijkheid voor bedrijf aan huis, mantelzorg, meergeneratiewoning of zelfs woningsplitsing.
- Voldoende ruimte voor het houden van (hobby)dieren en/of paarden.
- Prachtig gelegen midden in de weilanden en op korte afstand van de Overasseltse en Hatertse Vennen.
- Een uniek rijksmonument met authentieke details, vlakbij Wijchen en Nijmegen.

De metrages op een rijtje:
-Inhoud woonboerderij: 2.477 m²
-Woonoppervlak: 286 m² (voorhuis)
-Overig inpandig: 413 m² (achterhuis, zolderverdieping en kelder)
-Externe bergruimte: 146 m² (vrijstaande schuur)
-Perceelgrootte: circa 9.800 m². Optioneel is dit uit te breiden tot 70.120 m² aaneengesloten perceel.

Wonen waar de natuur begint
Overasselt is een dorp met landelijk karakter in de provincie Gelderland. Het valt onder de gemeente Heumen en heeft ongeveer 2.500 inwoners. Het dorp bestaat uit acht buurtschappen en ligt ten zuidwesten van Nijmegen (11 km) en ten zuidoosten van Wijchen (5 km). Zuidelijk grenst Overasselt aan de Maas, die hier de grens vormt met de provincie Noord-Brabant. De Overasseltse en Hatertse Vennen, een natuurgebied dat veel wandelaars en fietsers trekt, ligt ten noorden van Overasselt.

Een rijk verleden
Het dorp heeft diverse bezienswaardigheden: de ruïne van de 13e-eeuwse St. Walrickkapel, een bedevaartsoord dat ontstond vanuit een legende, en de bijbehorende koortsboom van St. Walrick. Deze 15e eeuwse ruïne van de kapel van de monniken van het Sint Walrickklooster staat op een kleine open plek in het bos in de Overasseltse Vennen. De prachtige katholieke St. Antoniuskerk is een gebouw in neo-romanogotische stijl. Daarnaast vindt u in Overasselt verschillende monumenten die zijn ingeschreven in het rijksmonumentenregister. Hoeve De Schatkuil is er hier een van.

Ontdek Overasselt
Overasselt ligt centraal tussen Nijmegen en Wijchen en is goed bereikbaar via rijksweg A73. Overasselt kent een rijk verenigings- en dorpsleven en bovendien komt de Nijmeegse vierdaagse traditioneel tijdens de dag van Cuijk door Overasselt. Ook al is Overasselt een klein en gemoedelijk dorp, alle voorzieningen zijn aanwezig. U vindt er winkels, supermarkten en medische zorg. Ook heeft Overasselt enkele goede restaurants en bed & breakfasts.

Download de brochure met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering!

Trotse eigenaar van een rijksmonument worden?
Het Restauratiefonds biedt (extra) financieringsmogelijkheden of mogelijkheid voor subsidie bij restauratie of verduurzaming.
Particuliere eigenaren van een rijksmonument met een woonfunctie kunnen subsidie aanvragen voor instandhoudingskosten. Het betreft bijvoorbeeld schilderwerk of het herstel van goten en regenpijpen, het dak, voegen, kozijnen of de fundering. Je kunt elk jaar na afloop van de werkzaamheden subsidie aanvragen. De bijdrage bij deze regeling is 38% van het subsidiabele bedrag, dat ook wordt gebaseerd op de Leidraad subsidiabele instandhoudingskosten.

Bron en nadere informatie: Restauratiefonds