• Verkocht

Schatkuilsestraat 5 6611 KB Overasselt Verspreide huizen Valenberg en Heide

Uitgelichte kenmerken

  • 286 m² wonen
  • 9.800 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2021
Verkoopdatum
29 oktober 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Hoeve De Schatkuil is een authentieke woonboerderij in het buitengebied van Overasselt (Gemeente Heumen, Gelderland), op 5 km van Wijchen en op 11 km van Nijmegen. De ruime sfeervolle woonboerderij met rieten dak is een rijksmonument en gebouwd in 1720. De woning is in 1973 vrijwel geheel opnieuw opgebouwd, waarbij de originele details zo veel mogelijk zijn behouden. Het perceel grenst direct aan het weiland, waardoor u vanuit elke plek in en om het huis een magnifiek uitzicht heeft. Hoeve De Schatkuil is een karakteristieke woning waar u optimaal geniet van rust en ruimte.

Royale woonboerderij met volop mogelijkheden
Met een inhoud van 2.477 m³ is Hoeve De Schatkuil een zeer ruime en comfortabele woonboerderij. De woning bestaat uit een voor- en een achterhuis en heeft 7 kamers, een kelder en een zolder. Het perceel van 9.800 m² biedt ruimschoots mogelijkheden om de woning uit te breiden, te splitsen of bedrijf aan huis te houden. De omheinde tuin met groot bestraat terras, een vijver en een gazon met borders bieden volop privacy en bovendien een fantastisch uitzicht over de aangrenzende weilanden. Het perceel is groot genoeg om paarden of hobbydieren te houden en de vrijstaande schuur, heropgebouwd in 2012, heeft twee verdiepingen en zonnepanelen op het dak.

Een verrassende combinatie van oud en nieuw
In Hoeve De Schatkuil is een unieke mix van oud en nieuw gecreëerd. De hele woning is gemoderniseerd met oog voor detail en liefde voor het oude ambacht. Zo prijken de jaarankers op de gevel en vindt u overal oude elementen terug, zoals de oude houtkachel in de woonkamer, muurnisjes, oude gietijzeren raampjes en een bordestrap met fraaie trappaal. Het gebint is traditioneel in eikenhout opgetrokken met een pen-en-gatverbinding. Openslaande deuren uit oude herenhuizen zijn hergebruikt, waardoor de woning een authentiek karakter heeft. De woning is echter van alle moderne gemakken voorzien en heeft grotendeels dubbele beglazing en nieuwe houten kozijnen. Het (rieten) dak is in 2013 vernieuwd.

Unique buying reasons (UBR)
- Royale woonboerderij met mogelijkheid voor bedrijf aan huis, mantelzorg, meergeneratiewoning of zelfs woningsplitsing.
- Voldoende ruimte voor het houden van (hobby)dieren en/of paarden.
- Prachtig gelegen midden in de weilanden en op korte afstand van de Overasseltse en Hatertse Vennen.
- Een uniek rijksmonument met authentieke details, vlakbij Wijchen en Nijmegen.

De metrages op een rijtje:
-Inhoud woonboerderij: 2.477 m²
-Woonoppervlak: 286 m² (voorhuis)
-Overig inpandig: 413 m² (achterhuis, zolderverdieping en kelder)
-Externe bergruimte: 146 m² (vrijstaande schuur)
-Perceelgrootte: circa 9.800 m². Optioneel is dit uit te breiden tot 70.120 m² aaneengesloten perceel.

Wonen waar de natuur begint
Overasselt is een dorp met landelijk karakter in de provincie Gelderland. Het valt onder de gemeente Heumen en heeft ongeveer 2.500 inwoners. Het dorp bestaat uit acht buurtschappen en ligt ten zuidwesten van Nijmegen (11 km) en ten zuidoosten van Wijchen (5 km). Zuidelijk grenst Overasselt aan de Maas, die hier de grens vormt met de provincie Noord-Brabant. De Overasseltse en Hatertse Vennen, een natuurgebied dat veel wandelaars en fietsers trekt, ligt ten noorden van Overasselt.

Een rijk verleden
Het dorp heeft diverse bezienswaardigheden: de ruïne van de 13e-eeuwse St. Walrickkapel, een bedevaartsoord dat ontstond vanuit een legende, en de bijbehorende koortsboom van St. Walrick. Deze 15e eeuwse ruïne van de kapel van de monniken van het Sint Walrickklooster staat op een kleine open plek in het bos in de Overasseltse Vennen. De prachtige katholieke St. Antoniuskerk is een gebouw in neo-romanogotische stijl. Daarnaast vindt u in Overasselt verschillende monumenten die zijn ingeschreven in het rijksmonumentenregister. Hoeve De Schatkuil is er hier een van.

Ontdek Overasselt
Overasselt ligt centraal tussen Nijmegen en Wijchen en is goed bereikbaar via rijksweg A73. Overasselt kent een rijk verenigings- en dorpsleven en bovendien komt de Nijmeegse vierdaagse traditioneel tijdens de dag van Cuijk door Overasselt. Ook al is Overasselt een klein en gemoedelijk dorp, alle voorzieningen zijn aanwezig. U vindt er winkels, supermarkten en medische zorg. Ook heeft Overasselt enkele goede restaurants en bed & breakfasts.

Download de brochure met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering!

Trotse eigenaar van een rijksmonument worden?
Het Restauratiefonds biedt (extra) financieringsmogelijkheden of mogelijkheid voor subsidie bij restauratie of verduurzaming.
Particuliere eigenaren van een rijksmonument met een woonfunctie kunnen subsidie aanvragen voor instandhoudingskosten. Het betreft bijvoorbeeld schilderwerk of het herstel van goten en regenpijpen, het dak, voegen, kozijnen of de fundering. Je kunt elk jaar na afloop van de werkzaamheden subsidie aanvragen. De bijdrage bij deze regeling is 38% van het subsidiabele bedrag, dat ook wordt gebaseerd op de Leidraad subsidiabele instandhoudingskosten.

Bron en nadere informatie: Restauratiefonds

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1720
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
286 m²
Overige inpandige ruimte
413 m²
Externe bergruimte
146 m²
Perceel
9.800 m²
Inhoud
2.477 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERASSELT F 489
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OVERASSELT F 732
Oppervlakte
2.130 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OVERASSELT F 596
Oppervlakte
4.500 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Schatkuilsestraat 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer deskundig, goed voorbereid, empatisch. De makelaar was zeer goed op de hoogte van de omgeving, wist hoe om te gaan met een huis dat niet doorsnee was. Zeker aan te bevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van De Landerije Maas en Waal
Dank jullie wel, wat goed om te lezen dat jullie zo tevreden zijn. Wij vonden het ook fijn om jullie te begeleiden bij de verkoop van jullie prachtige plek. Geniet van jullie nieuwe toekomst!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.