• Verkocht

Ververstraat 32 7586 CW Overdinkel Overdinkel kern

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 229.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2021
Verkoopdatum
30 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning met vier slaapkamers, een eigen oprit met carport welke ruimte biedt voor minimaal 2 auto's, een garage en een overkapping? Kijk eens naar deze HALFVRIJSTAANDE woning aan de Ververstraat! De huidige bewoners hebben de woning keurig onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Het is aan jou om het naar eigen smaak weer eigentijds te maken!

De woning is gelegen aan de rand van Overdinkel met zowel de winkels als het buitengebied op loopafstand! De grotere plaatsen Losser, Gronau en Enschede welke beschikken over alle benodigde voorzieningen zijn op 10 autominuten afstand gelegen.  

Indeling:

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de ruime hal met trapopgang, voorraadkast en meterkast. In de hal is tevens het toilet met de fontein te vinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale doorzonwoonkamer, met veel lichtinval. De keukenruimte gesitueerd achter de hal is voorzien van een hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Op dit moment staat de keuken niet in verbinding met de woonkamer, maar door een doorbraak te creëeren tussen de woonkamer en de keuken ben je verzekerd van een geweldige leefruimte!! De woning is in 1993 uitgebouwd en daardoor voorzien van een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal beneden bereik je met de trap de overloop met vaste kast. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een wastafel. De badkamer is niet meer van deze tijd maar biedt wel voldoende ruimte voor een toilet, douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Op deze verdieping is een extra kamer gesitueerd welke geschikt is als 4e slaapkamer of als werk-/hobbyruimte. Deze extra kamer heeft voldoende opbergruimte achter de knieschotten en beschikt over een wastafel met warm en koud water. Naast de bergruimte achter de knieschotten zijn vanaf de overloop ook nog twee extra bergruimtes te bereiken. In één van deze ruimtes is tevens de CV-ketel gesitueerd. 

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1972;
* Woonoppervlak ca. 130 m²;
* Perceeloppervlak 238 m²;
* Inhoud ca. 456 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: AWB Thermomaster, bouwjaar 2009 (eigendom);
* Energielabel: in aanvraag;
* De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* Een deel van de ramen zijn voorzien van rolluiken;
* Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde, voorzien van een nieuw zeil;
* De voormalige garage welke nu gebruikt wordt als berging is voorzien van elektra;
* Overkapping en carport aanwezig;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Starterslening mogelijk.

Uw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met kantoor Losser: 053-7920212.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.762
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOSSER K 3976
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (7,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.