• Verkocht

Vosbultkamp 37 7586 GS Overdinkel Overdinkel kern

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 621 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2020
Verkoopdatum
20 augustus 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Wil jij straks graag de pony’s zien grazen van uit je eigen achtertuin?

Kom dan kijken aan de Vosbultkamp 37 in Overdinkel!

In een rustige woonwijk nabij de dorpskern en de grensovergang met de Duitse grensplaats Gronau ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met oprit, ruime garage en heerlijke tuin. Bij deze woning leeft je in twee verschillende werelden. Aan de voorzijde herken je de keurige woonwijk, het thuiskomen, het groeten en contact met de buren. Aan de achterzijde kom je in een heel andere omgeving waar je pas echt tot rust kunt komen en op zwoele zomeravonden tot in de late uurtjes kunt genieten van de rust in je eigen tuin en het fabelachtige uitzicht. De woning is traditioneel gebouwd. Het gebruik van meerdere stijlkenmerken en materialen zoals de keuze van de steen, het metselwerk en bijvoorbeeld het deurbeslag van de garage straalt degelijkheid en kwaliteit uit.

Steden als Enschede en Oldenzaal zijn binnen 15 minuten per auto te bereiken. Heerlijk fietsen of wandelen in het mooie buitengebied met de rivier de Dinkel of een bezoek aan de Duitse recreatieplas de “Drilandsee” of het bezoeken van het kasteel in Bad Bentheim. Het is allemaal in relatief korte tijd te bereiken. De luchthaven Münster-Osnabrück ligt op circa 1 uur rijden.

De woning biedt onder andere een riante woonkamer met open keuken, een ruime garage, voorraadkelder en een kantoor of werkruimte op de begane grond. 3 Ruime slaapkamers op de 1e verdieping, een nette badkamer, ruime bergzolder en een heerlijke tuin rondom.

Indeling:

Begane grond:
Entree/royale hal, moderne en geheel betegelde toiletruimte (2019) met vrijdragend wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en multifunctionele separate ruimte die dienst kan doen als kantoorruimte, praktijkruimte of werkruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime Living met aansluitend de keuken, bijkeuken en de inpandig te bereiken garage.

Woonkamer: De riante L-vormige woonkamer kenmerkt zich door de prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval dat door het glasoppervlak van de aanwezige raampartijen en de schuifpui binnenvalt. De woonkamer heeft de beschikking over een statige schouw met rondom marmer en een ingebouwde gashaard voor sfeer en warmte. De al eerder gemelde schuifpui heeft de beschikking over een insecten-hor en een toegang tot de tuin en het terras. De woonkamer is deels voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer bereikt u de moderne halfopen keuken die door een barretje wordt gescheiden van de woonkamer.
De keuken uit 2017 heeft de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigscherm in plafond, koelkast, combi magnetron/oven, vaatwasser, spoelbak, werkruimte en bergruimte.

Aansluitend aan de keuken grenst de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Vanuit de bijkeuken heeft u enerzijds toegang tot de tuin en anderzijds bereikt u inpandig de riante garage met dubbele openslaande deuren naar de voorgelegen oprit.
Tevens bereikt u vanuit de garage de voorraadkelder en heeft u toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop met vide, drie ruime en lichte slaapkamers met dakkapel en een ruime badkamer.
Eén van de slaapkamer heeft tevens de beschikking over een ruim bemeten inloopkast en bergruimte, hier bevindt zich ook de CV-installatie uit 2018.
Vanuit deze slaapkamer is middels een vlizotrap de bovengelegen bergzolder te bereiken die zich over de volle breedte van de woning uitstrekt.

De badkamer uit 2013 is voorzien van een douchecabine met stortdouche (voorzien van glazen toegangsdeur), een badkamermeubel met dubbele wastafel, een 2e zwevend toilet en plavuizenvloer.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gesitueerd met als kers op de taart de achtertuin met een hoog privacy gehalte en het schitterende rustgevende uitzicht over de landerijen. De brede achtertuin heeft meerdere terrassen, een heerlijke overkapping, een ruim gazon, borders en beplanting.

Spreekt u bovenstaande aan dan raden wij u aan om spoedig een bezichtiging in te plannen bij dit interessante object.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
*In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.690
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
621 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018

Kadastrale gegevens

LOSSER K 5552
Kadastrale kaart
Oppervlakte
501 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOSSER K 5883
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Jansen Makelaardij

Bel 053-5363447

NVM aankoopmakelaar

Hofstede & Kamp Makelaars

Bel 074-3763455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.